Menagerie 10 3328 LL Dordrecht

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2011
  • Wonen 131 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 130 m²

Omschrijving

Altijd al landelijk en ruim willen wonen in de prachtige nieuwbouwwijk 'Wilgenwende' dat grenst aan het poldergbied! Pak dan nu uw kans; deze ruime eengezinswoning met een parkeerplaats op een eigen kavel van 129 m2. De energiezuinige woning uit 2011 heeft een hoog afwerkingsniveau, is uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde is een prachtige open keuken gesitueerd met alle beschikbare inbouwapparatuur aanwezig. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een 2e toilet. Op de 2e verdieping is een royale open zolderruimte met een hoge kap en veel bergruimte aanwezig dat mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld 2 slaapkamers te creëren.
De nieuwbouwwijk 'Wilgenwende' is volop in ontwikkeling met veel jonge gezinnen, jaren’30 stijlkenmerken, veel groen, een voetbalvereniging op loopafstand, speeltuinen en een park.

Centrale ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Er is een snelle ontsluiting via de N3 naar de A15 (Breda en Rotterdam) en de A16 richting Gorinchem.

We nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree via ruime hal, meterkast (7 groepen + glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

Ruime en tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer, vloerverwarming, wandafwerking spachtelputz en trapkast met unit vloerverwarming (5 groepen). De achtertuin is via de kunststof schuifpui bereikbaar. In de schuipui is een plissé hordeur aanwezig voor de vliegen buiten te houden.

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en voorzien van een prachtige keuken met hardstenen (composiet) aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a.: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie) en een kastenwand met een ingebouwde koelkast + 3 vrieslades, oven en magnetron.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, moderne badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Een prachtig geheel betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming een inloop- en regendouche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en 2e toilet. Het verlaagd plafond met spots maakt het geheel af.

De 2 ruime slaapkamers met tapijt vloerbedekking zijn gesitueerd aan de achterzijde. De 3e slaapkamer aan de voorzijde met een laminaatvloer heeft veel lichtinval door de hoge raampartij en is voorzien van een Frans balkon.

Tweede verdieping
De ruime open zolderruimte met een hoge nok, laminaatvloer en een groot dakraam biedt veel mogelijkheden. Deze royale ruimte heeft qua indeling veel mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het realiseren van 2 (slaap)kamers. Verder is er de opstelplaats van de Intergas CV-combiketel (type Kompakt HRE uit 2011), wasmachine- en droger opstelling en de unit mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Parkeerplaats:
Een eigen parkeerplaats (nr. 8) op een nabij gelegen parkeerhofje (inrit vanaf de Vinkenbaan).

Tuin
Diepe achtertuin (ruim 9 meter diep) op het noorden, met buitenkraantje, tuinverlichtingen afsluitbaar achterom en houten berging (v.v. elektra).
De voortuin is netje aangelegd en is gesitueerd op het zuiden. Deze is vanuit de keuken bereikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar 2011 / kavelgrootte 132 m2 / woonoppervlakte ca. 129 m2.
- Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 1456 (woning) en nummer 8 (parkeerplaats).
- De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Wilgenwende' dat nog volop in ontwikkeling is met gevarieerde bouw met jaren ’30 stijlkenmerken, veel groen, een landelijk karakter, speeltuinen en
- De wandafwerking is door de gehele woning voorzien van spachtlputz.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Energielabel: A (voorlopig).

Oplevering:
Medio nov/dec. 2020.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.672
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT V 1456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,1 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Smitsweg

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Smitsweg

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Menagerie 10

€ 350.000 k.k.