Spicaring 21 3328 HX Dordrecht

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 186 m²

Omschrijving

Op een fantastische plek direct grenzend aan een mooie vijverpartij aan de Schenkeldijk, is dit geliefde type woning met 5 slaapkamers en een aangebouwde stenen garage gelegen.

In totaal zijn er 21 woningen gebouwd van dit type in 1974, verdeeld over vier blokken met allemaal een waterlocatie. Er staat bijna nooit zo’n type woning in de verkoop. Blijkbaar woont men hier naar tevredenheid… En terecht! De buiten- en tuinbeleving is bij deze woning buitengewoon.

Gelegen aan de rand van woonwijk Sterrenburg I, nabij diverse parken en Nationaal Park De Biesbosch. Het is bij uitstek geschikt voor een gezin met (opgroeiende) kinderen. De buurt wordt als prettig ervaren door o.a. veel groen en een ruime opzet.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Hal met toiletruimte, meterkast, spiltrap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje.
Woonkamer: De sfeervolle woonkamer met veel lichtinval is voorzien van houtkachel, parketvloer en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Keuken: De half open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser en oven. De koel-/vriescombinatie behoort tot de losse apparatuur. Tevens beschikt de keuken over een composiet aanrechtblad en plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Overloop: Met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Itho HR uit 2011, eigendom) en spiltrap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van spachtelputz als wandafwerking en vloerbedekking.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van schuifwandkast, spachtelputz als wandafwerking en vloerbedekking.
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking.
Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, mechanische ventilatie en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Zolderverdieping:
Voorzolder: Met toegang tot twee slaapkamers en bergruimte in het knieschot.
Slaapkamer IV: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van wastafel, aansluiting wasappartuur, Velux dakraam, bergruimte in het knieschot en vloerbedekking.
Slaapkamer V: Voorzien van Velux dakraam, bergruimte in het knieschot en vloerbedekking.

Tuin:
De bijna 13 meter diepe achtertuin met een prachtige waterlocatie, is georiënteerd op zuidoosten en beschikt over een vlonder, buitenkraan, elektra, elektrische zonnewering en een aangebouwde houten berging. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en biedt toegang tot de garage.

Garage:
De aangebouwde stenen garage beschikt over een loopdeur, stalen kanteldeur, betonvloer en elektra.

Algemene informatie:
- Eigen grond;
- Indicatie oplevering: juni 2020;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;
- De meterkast is voorzien van acht groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- De negen zonnepanelen worden gehuurd. De huursom bedraagt € 36,90 per maand. Koper kan het contract overnemen. Wanneer koper dat niet wil zal verkoper de huur beëindigen en wordt de woning zonder zonnepanelen geleverd.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.269
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie
Verwarming
Houtkachel en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 2679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht en in woonwijk
Tuin
Voortuin en achtertuin
Achtertuin
89 m² (12,5m diep en 7,1m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spicaring 21

€ 425.000 k.k.