Bekijk foto 1 van Kanteel 42
Bekijk foto 2 van Kanteel 42
Bekijk foto 3 van Kanteel 42
Bekijk foto 4 van Kanteel 42
Bekijk foto 5 van Kanteel 42
Bekijk foto 6 van Kanteel 42

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 212 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 497 m²

Omschrijving

Prachtige vrijstaande moderne villa welke onder architectuur is gebouwd, met een verrassende en ruime indeling. De villa is zeer luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien waaronder bijvoorbeeld een centraal stofzuigsysteem.

Dit huis is perfect met zijn 4 ruime slaapkamers. Er is een moderne keuken aanwezig met de nodige inbouwapparatuur en de gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

In de woonkamer is een moderne, uit glas en RVS opgetrokken gashaard geplaatst en dankzij de vele ramen is er een prettige daglichttoetreding. Leuk detail, op de begane grond is een extra woon/tv/studieruimte aanwezig.

Aan de achterzijde grenst de keuken, met grote openslaande deuren naar de modern ingerichte en onderhoudsvrije tuin, waar je optimaal van de zonovergoten tuin op het oosten geniet.

De woning is gesitueerd in een rustige (kindvriendelijke)woonwijk welke zeer ruim is opgezet. Voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin is op zeer korte loopafstand.

WONEN
Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende entree met glazen gevel op. De hal is met zijn glazen gevel over de volledige lengte zeer licht, modern en stijlvol. De vloeren zijn hier afgewerkt met Belgisch hardsteen. Dit geld ook voor het hier aanwezige toilet.

Vanuit de centrale hal bereik je de ruime woonkamer welke is voorzien van ramen van vloer tot plafond en is ruim en licht. Dankzij de gashaard is er direct een warme sfeer in de woonkamer welke plaats biedt voor een flinke zithoek. De gehele woonkamer is voorzien van een prachtige natuurstenen (marmeren) vloer met vloerverwarming welke bijdraagt aan de fijne sfeer van de ruimte.

KOKEN
Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de eethoek en de open keuken met spoeleiland. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, inbouw koffieautomaat, keramische kookplaat, vaatwasser (nieuw), combimagnetron en afzuigkap en uitgevoerd met een prachtig natuurstenen werkblad. De keuken heeft veel opbergruimte en de keukenkastjes zijn uitgevoerd met rvs-handgrepen.

BERGING/BIJKEUKEN
Op de begane grond is de ruime berging aanwezig. De berging is in twee delen opgedeeld. 1 deel (berging) is voor bijvoorbeeld de stalling van de fietsen ed. en het 2e deel (bijkeuken) is geheel voorzien van inbouwkasten waarin ook het witgoed is geplaatst.

BADKAMER (1e verdieping)
Op de eerste etage geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is compleet en in 2012 gemoderniseerd. Deze badkamer is zeer ruim en groter dan de gemiddelde badkamer. Er is dan ook alle ruimte voor de douche, het ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

SLAPEN (1e verdieping)
Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers met goede afmetingen. Vanuit 2 van de drie slaapkamers zijn de 2 van de drie dakterrassen bereikbaar. 2 van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en bieden zeer veel opbergruimte zonder dat de kamers aan ruimte inboeten. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een linoleumvloer. Op de overloop van de 1e verdieping is een extra opbergkast aanwezig.

SLAPEN (2e verdieping)
Op de 2e verdieping ligt de master-slaapkamer met ruime inbouwkasten. De slaapkamer biedt toegang aan het ruime 3e dakterras dat een prachtig uitzicht over Dreumel oplevert. De slaapkamer en de hal op de 2e etage zijn eveneens voorzien van het warme en onderhoudsvriendelijke linoleum. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.

BADKAMER (2e verdieping)
De moderne badkamer welke aan de slaapkamer grenst is van het designersmerk Antonio Lupi en is voorzien van een regendouche, wastafel/meubel en derde toilet.

BUITENLEVEN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een royale oprit, welke ruimte biedt aan 2 auto’s (naast elkaar). De achtertuin is bereikbaar via een achterom. In de achtertuin heb je twee terrassen, 1 voor bijvoorbeeld de eettafel set en de andere voor de lounge set. De tuin is geheel omsloten en bied veel privacy. De tuin is via de woning en via een poort aan de zijkant van het perceel te betreden. Door de ligging op het oosten, geniet je in deze tuin de gehele dag van de zon.

WONEN IN DREUMEL
Dreumel is een levendig dorp in het Land van Maas en Waal direct langs de doorgaande Van Heemstraweg/N322 (Zaltbommel-Nijmegen) gelegen. gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal. Dreumel is een zelfstandig dorp dat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Perceel
497 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2000, eigendom

Kadastrale gegevens

DREUMEL A 2325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
165 m² (11m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kanteel 42

€ 545.000 k.k.