• Verkocht onder voorbehoud

Gansoyen 2 4267 EW Drongelen Drongelen

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 2.035 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruimte, Rust, Genieten. Dit zijn de woorden die passen bij deze woning. We zullen het u uitleggen.

Ruimte: de woning heeft een gebruiksoppervlakte van 193 m2. En dan hebben we de zolderverdieping niet meegeteld, dat is namelijk 30 m2 overige inpandige ruimte. Zie hieronder een omschrijving van de woning. Maar ook ruimte achter het huis. Maar liefst een 80 meter diepe tuin. Het perceel is 2035 m2 groot.
Rust: je hoort de vogels fluiten, de konijntjes lopen en de reetjes rennen. Gelegen aan een doodlopende weg met maar enkele woningen. Je hoort dus alleen het gegroet van een buur als deze langs rijdt.
Genieten: dat doe je in de woning want daar zijn genoeg plekjes om te genieten. Of onder de overkapping met uitzicht op de tuin. Of in de tuin, lekker in het zonnetje, met een koel drankje. En vergeet dan niet de borrelplank. En mocht u deze nog niet hebben, dan zorgen wij daarvoor. En ik voel de vraag al aankomen...ja, we vullen hem ook nog.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met hier de meterkast, de trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de hal is de woonkamer en de kantoorruimte te bereiken. De kantoorruimte, voorheen garage, heeft een schuifpui naar de oprit en hierdoor veel lichtinval. De ruime woonkamer met openhaard heeft openslaande deuren naar de overkapping die achter het huis is gecreëerd. Een erker aan de zijkant zorgt samen met de overige ramen eveneens voor veel lichtinval in de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een kelderkast en keukenblok in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, spoelbak en onder- en bovenkasten. Ook vanuit de keuken zicht op de tuin. Aansluitend de bijkeuken met hier de wasmachine aansluiting. Hier een deur naar de tuin en een deur naar een ruime berging. Deze berging, met een uitstortgootsteen en de opstelling van de vloerverwarmingsunit, heeft ook weer een deur naar de tuin en een deur naar de voorgelegen kantoorruimte. De mogelijkheid bestaat om van de berging en kantoorruimte een slaapkamer met aansluitend een badkamer te creëren.

Verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met aansluitend 4 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een grote kastenwand. De slaapkamer, gelegen boven de kantoorruimte en berging. heeft maar liefst drie Velux dakramen en nog een luik naar een bergzolder. Deze is via een vlizotrap te bereiken.

Zolder:
Via een vaste trap komt u op een ruime bergzolder welke verdeeld is in twee ruimtes. De mogelijkheid bestaat om hier nog twee slaapkamers te maken. Op de zolder ook de opstelling van de combiketel.

Tuin:
De 80 meter diepe tuin heeft een groot gazon, vele fruitbomen en struiken die gelukkig besproeid kunnen worden met een beregeningsinstallatie. In de tuin een leuke kas voor het overwinteren van planten of juist het kweken van planten. Ook is er een grote houten schuur voor het opbergen van tuingereedschap en bijvoorbeeld een zitmaaier. Als laatste noemen we nog het zwembad voor de warme en of gezellige uurtjes.

Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 2035 m²
Woonoppervlakte: 193 m²
Mogelijkheid voor het bouwen van bijgebouwen.
Achterom langs het huis.

En we zeggen het nog een keer: Ruimte, Rust, Genieten!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.016
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
2.035 m²
Inhoud
764 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

AALBURG C 954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.600 m² (80 meter diep en 20 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gansoyen 2

€ 775.000 k.k.