Dussen Dijk 6 4271 XL Dussen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 280 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 7.760 m²

Omschrijving

Prachtig privé-woondomein verscholen achter een gesloten groene houtwal. Eigenlijk heb je geen idee wat zich achter de massieve toegangspoort bevindt. Het is heel verrassend om dit rustoord te betreden. Het landhuis vindt zijn oorsprong uit het begin van de vorige eeuw, maar is vanaf 2001 – 2003 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd tot de afmetingen die het nu heeft. Verdeeld in een royaal woonhuis met extra tuinkamer, grote werkkamer en in het achterste deel nog een ruim gastenverblijf. Het huis is over de volle lengte van 30 meter op de tuin georiënteerd met veel glas en meerdere schuifpuien. De tuin is lommerrijk met een eigen bos, uitgestrekt gazon, afwisselende borders, grote terrassen, heerlijke zithoekjes en een binnendijkse wiel met steiger. Heel de tuin voelt natuurlijk aan en loopt vloeiend over in het achtergelegen polderlandschap. Dit is echt thuiskomen en genieten van de natuur, rust en vrijheid.

Begane grond (deels met vloerverwarming):
Hal, toilet, L-vormige woonkamer en open keuken v.v. complete hoekopstelling, gang, slaapkamer met grote badkamer, tuinkamer, zitkamer met openhaard en aansluitend de werkkamer. Verder een gang, toilet, badkamer met o.a. sauna en sportruimte annex berging.

Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers in het voorhuis. De verdieping aan de achterzijde behoort bij het gastenverblijf en is verdeeld in een ruime overloop met meubel v.v. 2 wastafels en 2 extra slaapkamers.

Tuin:
Om het huis ligt een mooie siertuin die natuurlijk overloopt naar een eigen bos en binnendijkse wiel waarachter het polderlandschap. Er staan meerdere bijgebouwen waaronder een schuur (ca. 5x3 meter) waarop 18 zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Verder nog een tuinhuis, jeu de boules baan en een hobbykasje.

Omgeving:
Super vrij wonen maar toch overal in de buurt. In Dussen zijn diverse winkels en andere voorzieningen. Waalwijk is snel met het pontje en de A59 te bereiken. De rijksweg A27 zorgt voor een goede verbinding t.o.v. Breda, Gorinchem, Utrecht e.d.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.304
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
7.760 m²
Inhoud
940 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, sauna en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUSSEN S 593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUSSEN S 595
Oppervlakte
5.270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUSSEN S 596
Oppervlakte
950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dussen Dijk 6

€ 925.000 k.k.