Kennedyboulevard 558 1931 XK Egmond aan Zee Zuid I en II

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

---Deutcher text unten---

Langs de gehele Nederlandse kust vindt u geen mooiere lokatie! De zogenaamde terras-appartementen in Egmond aan Zee zijn gesitueerd boven op de duinenrij, direct aan zee, zonder gemotoriseerd verkeer voorlangs. En dit op slechts drie kwartier rijden van Amsterdam en enkele wandelminuten vanaf het gezellige dorpscentrum met diverse restaurants, supermarkt en leuke winkels. Het fenomenale uitzicht, het ruisen van de zee, de beleving van rust en de natuur; Iedere dag en onder alle weersomstandigheden de WAUW-factor in optima forma.

Appartement #558 bevindt zich op de vierde etage, telt 88 m2 woonoppervlak en beschikt over twee slaapkamers. De woning wordt verkocht inclusief een eigen fietsenberging. Een garagebox is separaat bij te kopen. Dit goed verzorgde appartement heeft een groot zonneterras aansluitend op de woonkamer en een kleiner, meer in de luwte gesitueerd balkon, grenzend aan de keuken. Waar u ook zit, het uitzicht is overweldigend mooi. Ook bij minder goed weer is het genieten van de woeste zee en fascinerende wolkenpartijen. Vanuit de slaapkamers is er prachtig uitzicht over het duinreservaat.

Direct bij binnenkomst zal uw blik getrokken worden door het fantastische uitzicht. Het is alsof u op het strand staat! Door een verbouwing is de hal lekker ruim en ook is de badkamer vergoot. De afwerking van vloeren, wanden en plafonds is keurig. Het enige aandachtspunt zijn de puien met enkel glas.

Het appartement is uiteraard geschikt voor vaste bewoning, maar ook bestemd om te worden gebruikt als 'tweede huis'; Een geweldige investering in uw eigen geluk!

*Vierde etage 'Terras'-appartement.
*Direct aan zee en duinen.
*Zonneterras van ca. 12 m2 + balkon ca. 7 m2.
*Geen gemotoriseerd verkeer voorlangs.
*Inclusief fietsenberging.
*Mogelijkheid tot bijkopen van een garagebox.
*Woonoppervlak 88 m2.
*Twee slaapkamers.
*Drie kwartier van Amsterdam.
*Gezellige dorpskern met restaurants, supermarkt en leuke winkels op enkele wandelminuten.

EEN BEZICHTIGING VRAAGT U AAN VIA FUNDA.

- - - - -

Entlang der gesamten niederländischen Küste gibt es keinen schöneren Ort! Die so genannten Terrassenwohnungen in Egmond aan Zee liegen oberhalb des Dünenstreifens, direkt am Meer, ohne motorisierten Verkehr an der Seeseite. Außerdem fährt man von hieraus in nicht mehr als einer Dreiviertelstunde nach Amsterdam und ist zu Fuß in wenigen Minuten im gemütlichen Zentrum des Dorfes mit vielerlei Restaurants, Supermarkt und schönen Geschäften. Die sagenhafte Aussicht, das Rauschen des Meeres, in voller Ruhe mitten in der Natur: jeden Tag und unter allen Wetterbedingungen der einzigartige Erlebnisfaktor in optimaler Form.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, hat 88 m2 Wohnflache und verfügt über zwei Schlafzimmer; Ein Eigene Fahrradabstellplatz ist inbegriffen. Eine Garagenbox kann seprat erworben werden. Diese gepflegte Wohnung verfügt über eine grosse Sonnenterasse neben dem Wohnzimmer und einen kleineren, geschützteren Balkon neben der Küche. Überall wo Sie sich setzen, die Aussicht ist unglaublich schön. Auch bei schlechterem Wetter können Sie das tosende Meer und faszinierende Wolkenbilder geniessen.

Gleich beim Betreten wird man von der fantastischen Aussicht angezogen. Es ist wie am Strand! Aufgrund einer Renovierung ist die Halle geräumig und auch das Badezimmer wurde ebenfalls vergrößert. Das Finish von Böden, Wänden und Decken ist ordentlich. Der einzige Nachteil sind die Fronten mit Einfachglas.

Die Wohnung ist selbstverständlig geeignet für dauerhafte Bewohnung, kann jedoch auch als Zweitwohnung genutzt werden: eine ausgezeichnete Investition in das eigene Glück!

*Terrassenwohnung im dritten Stock
*Direkt am Meer und bei den Dünen
*Sonnenterrasse ca. 12 m2 + Balkon ca. 7 m2.
*Kein motorisierter Verkehr an der Seeseite
*Fahrradabstellplatz inbegriffen
*Möglichkeit eine Garage dabei zu kaufen
*Wohnoberfläche 88 m2
*Zwei Schlafzimmer
*Eine Drieviertelstunde von Amsterdam entfernt
*Zu Fuß nur wenige Minuten zum gemütlichen Dorfkern mit Restaurants, Supermarkt und schönen Geschäften

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.670
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

EGMOND AAN ZEE A 4344
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (2,5 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kennedyboulevard 558

€ 675.000 k.k.