Hagedoorn 42 7822 CC Emmen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2001
  • Wonen 478 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 1.338 m²

Omschrijving

Wonen aan de bosrand! En hoe!

Een jonge, vrijstaande villa. Onder architectuur gebouwd, niet beknibbeld op de kwaliteit van de toegepaste materialen en ruim bemeten met een woonoppervlakte van ruim 475 m² en een inhoud van 1880 m². Ook heel plezierig: de woning is gebouwd in 2001, dus tijdens de bouw volledig geïsoleerd.

Tevens is er beschikking over een royale dubbele garage (in spouw) van bijna 50 m² en een carport De indeling maakt deze woning bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning of bedrijf aan huis.

De woning is gelegen op een rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat. Achter de woning grenst direct de Emmerdennen. Vanuit de achtertuin loopt u zo het bos in.
Het totale perceeloppervlakte bedraagt 1338 m², de fraai aangelegde tuin is op het zuidoosten gesitueerd.

Indeling:
Het souterrain van circa 62 m² (stahoogte) is verdeeld in meerdere compartimenten, voorzien van sauna en natte cel en nu in gebruik als berging en wijnkelder.

Begane grond: Via een overdekte entree komt u binnen in een royale, zeer lichte hal met vide. De woonkamer maakt indruk: met een hoogte van bijna 6 meter, grote raampartijen, een perfect bij de woning passende open haard en alleen zicht op het achtergelegen bos en uw eigen achtertuin.

Via een stalen trap bereikt u een entresol boven de woonkamer, met open balustrade zodat u ook hier hetzelfde uitzicht en lichtinval heeft.

Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken met strakke keukeninrichting met kookeiland en met korte afstand een grote bijkeuken als opstelplaats voor het witgoed.

Aan een lange, centrale gang vindt u drie slaapkamers, een badkamer en toiletruimte. Een gedeelte hiervan is nu in gebruik als atelier, werken aan huis kan hier heel plezierig, maar het is ook een fantastische mogelijkheid voor dubbele bewoning of buidelwonen. Dit gedeelte beschikt over zijn eigen voorzieningen zoals bijvoorbeeld c.v.installatie.
Er is een binnendoor naar de dubbele garage, in spouw opgetrokken, met elektrische deuren, eigenlijk gewoon dezelfde bouwkwaliteit als de rest van de woning.

1e verdieping: met vide en trapopgang. Aan de linkerzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd met eigen badkamer en inloopkast.
Ook op de verdieping loopt er weer een centrale gang met toegang tot badkamer en 2 slaapkamers. Deze beide slaapkamers hebben beide een eigen trap om het entresol te bereiken.

Naast deze entresol, is de rest van de 2e verdieping in gebruik als bergruimte, bijna 14 meter diep en 3,5 meter breed.

Eigenlijk moet u deze woning gewoon ervaren. Graag nemen wij de tijd voor een bezichtiging zodat u zelf een beeld krijgt van dit unieke object op een fantastisch plekje.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.872
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
478 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
133 m²
Perceel
1.338 m²
Inhoud
1.884 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal, schuifpui en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN L 3347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
713 m² (23m diep en 31m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg, Emmen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hagedoorn 42

€ 895.000 k.k.