Erichemseweg 48 4117 GK Erichem

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1955
  • Wonen 332 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 500 m²

Omschrijving

EEN OPKNAPPER MET HEEL VEEL RUIMTE EN DIVERSE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN, dat is wat deze VRIJSTAANDE WONING met inpandige (voormalige) DORPSWINKEL en BAKKERIJ in de dorpskern van Erichem te bieden heeft.

Dit unieke object is gebouwd omstreeks 1955 en heeft een woonoppervlakte van meer dan 332 m² (inclusief de voormalige winkel en bakkerij) en staat op een perceel van circa 500 m². Vanwege de centrumbestemming en de royale (woon)oppervlakte is deze bijzondere woning behalve voor ruim wonen ook geschikt voor een combinatie van wonen en werken of ondernemen. De centrumbestemming biedt namelijk ook mogelijkheden voor detailhandels- en bedrijven, zakelijke- en maatschappelijke dienstverlening, openbare- en bijzondere doeleinden, ateliers voor kunstenaars.

Deze woning vormde van oorsprong samen met de woning aan de Erichemseweg 46 een geheel. De oprit tussen deze beide woning is gemeenschappelijk. De woning aan de Erichemseweg 46 wordt tevens te koop aangeboden zodat het ook mogelijk is om beide woningen tezamen te kopen.

Woonhuis
De woonkamer en de voormalige dorpswinkel zijn naar de straat gericht. De voormalige winkelruimte beschikt over een eigen toegang. De voormalige bakkerij bevindt net als de keuken in het achterhuis. Het achterhuis heeft vanwege de voormalige functie en het tegelwerk een kenmerkende industriële uitstraling.
Op de verdieping zijn nu 4 slaapkamers en een dubbel zolder/berging aanwezig.

Extra informatie:
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
- Gelet op de omstandigheid dat de verkoper de woning niet heeft bewoond, is er geen NVM-vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule en vrijwaringsclausule met kettingbeding worden opgenomen (wat u ziet is wat u koopt);
- Op woensdag 26 februari is er vanaf 16:30 uur tot 17:30 uur een open huis voor beide woningen;
- Bij een gesplitste verkoop van beide woningen zal het perceel nog kadastraal gesplitst moeten worden. Deze splitsingskosten komen voor rekening van koper. Tevens zal er bij splitsing over en weer een erfdienstbaarheid van uitweg worden gevestigd zodat de huidige oprit door beide woningen gebruikt kan worden. Tevens zal er een erfdienstbaarheid worden gevestigd zodat de bestaande (bouwkundige) situatie gehandhaafd kan blijven. Als beide woningen tezamen worden verkocht is de kadastrale splitsing en de vestiging van de erfdienstbaarheid niet nodig. Voor het bestaande achterom is voor zover aan verkoper bekend geen formeel recht van uitweg gevestigd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 798
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
332 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
1.334 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BUREN F 1231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Erichemseweg 48

€ 265.000 k.k.