Bekijk foto 1 van Dennenlaan 28
Bekijk foto 2 van Dennenlaan 28
Bekijk foto 3 van Dennenlaan 28
Bekijk foto 4 van Dennenlaan 28
Bekijk foto 5 van Dennenlaan 28
Bekijk foto 6 van Dennenlaan 28

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1972
  • Wonen 137 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 861 m²

Omschrijving

Mooi gelegen VRIJSTAANDE WONING met garage en een vrijstaand bijgebouw van maar liefst ca. 160 m²! Ideaal als u kantoor-/ bedrijf aan huis wilt, voor een gebruik als Bed & Breakfast, mantelzorg of voor uw hobby’s zoals auto’s of atelier! Kavel 861 m². Dicht bij het centrum en ook het NS-station en de A28 zijn vlot te bereiken.

Dit is een woning waar het na een dag hard werken heerlijk thuiskomen is. Hier kunt u met uw gezin en familie tot rust komen, genieten van de groene omgeving en van elkaar. In wat voor relatie u ook tot elkaar staat, wat uw werkzaamheden of hobby’s u of uw naasten ook hebben; dit huis, het grote bijgebouw, de garage en schuur bieden u alle mogelijkheden ten aanzien van wonen, werken, uw passies en favoriete bezigheden! Ook voor mantelzorg of bed & breakfast heeft u hier goede mogelijkheden.

Het licht en de ruimte vormen de geweldige eigenschappen waar deze woning in opvalt. Wanneer u de hal binnenstapt vormt de vide een prachtige blikvanger. De sfeer van de ruime hal en aanliggende garderobe geven direct een gevoel van thuiskomen. Door de glazen deur lonkt een L-vormige woonkamer met prachtige raampartijen en een met open haard. Een woonkamer waar de zon het grootste gedeelte van de dag uw gezelschap zal zijn! In de aangrenzende halfopen keuken is het heerlijk om uitgebreid te koken, want deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een geweldige uitzicht op de tuin.

Hoe uw gezinssamenstelling er ook uit ziet, boven zijn er 4 slaapkamers beschikbaar. De grote luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche is ook een prettige plek om tot jezelf te komen, maar is ook heel praktisch tijdens de drukke ochtendspits! .

Deze karakteristieke woning uit begin jaren ‘70 heeft recentelijk ( 2016/2017) een totale renovatie en make-over ondergaan. Daarbij stond een update naar meer comfort centraal en werden sommige karakteristieke kenmerken van het huis bewust behouden. Zo kwam er op de begane grond een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, werd er een luxe badkamer en een nieuw toilet gerealiseerd en een luxe moderne keuken geplaatst. De buitengevels werden gereinigd en ook het buitenschilderwerk werd grondig aangepakt: HPL platen werden geplaatst om ook het toekomstige onderhoud zoveel mogelijk te beperken. In 2018 werd de begane grondvloer van de woning voorzien van vloerisolatie.
Dit huis is klaar voor de toekomstige generaties, hier kan optimaal ‘gewoond’ worden: hier hoeft u niet eerst te klussen maar kunt u gelijk heerlijk wonen!

Het grote bijgebouw is eveneens in 2016/2017 gerenoveerd. Dit bijgebouw met de royale oppervlakte van maar liefst 160 m², de garage en de schuur, heeft zoveel potentie met wat u hier mee kunt gaan doen!
U kunt daarbij denken aan professionele werkruimte aan huis, het in te zetten als een atelier of werkplaats voor u als kunstenaar of voor uw passie die om ruimte vraagt!, Maar u kunt er ook voor kiezen het geschikt te maken als aanleunwoning voor familie of vrienden.

Dit is een tuin waar het heerlijk toeven is. Deze tuin is ruimtelijk en toch heel privacy vol, gelegen op het noordwesten. De aanleg is gevarieerd en door de diepte van de tuin en de lage omliggende bebouwing kunt u door de dag heen op heel wat zonuren rekenen!

De woning ligt in een mooi groene wijk vlakbij het gezellige centrum van Ermelo. Ook scholen, het NS-station en ontsluitingswegen zijn vlot te bereiken.
Dankzij de ligging aan de rand van het centrum is het rustig en tegelijk heeft u de voorzieningen van het centrum dichtbij.

De indeling van de woning:

Begane grond:
Fraaie hal met vide, trapopgang, meterkast en met toegang tot de woonkamer met aangrenzende aparte garderobe en een ruim toilet (zwevend) met fonteintje met toegang naar de keuken.
Sfeervolle en heerlijk lichte L-vormige woonkamer met open haard.
Luxe halfopen keuken met apothekerskast, ingebouwde koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap.
Bijkeuken of/ de hal/achterom, praktisch achter portaal met vaste kast, aansluiting wasmachine en de CV ketel met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten, stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele was meubel, tweede toilet (zwevend uitgevoerd), 2 slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel, 2 slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot de bergruimte.

De indeling van het bijgebouw:

Begane grond:
Multifunctionele ruimte van circa 22 m² met entree en toegang tot de naastgelegen ruimte, diverse ramen en lichtkoepels. Multifunctionele ruimte van circa 93 m² met diverse ramen, een zijdeur, houten deuren en trapopgang.

Eerste verdieping:
Toegankelijk via een vaste trap, grote ruimte met een aantal gedeeltelijke tussenmuren, een dakkapel en CV ketel.

De voordelen van deze woning met bijgebouw:
• Stijlvol gerenoveerde vrijstaande woning!
• Uw nieuwe thuis?!
• Gezellige en lichte woonkamer met open haard
• Halfopen luxe keuken
• Fraaie hal met vide
• Vier slaap-/ werkkamers
• Luxe sanitair
• Woonoppervlak circa 137 m²
• Groot bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden
• Oppervlak bijgebouw begane grond en 1e verdieping samen circa 160 m²!
• Ruime garage circa 32 m²
• Houten berging circa 44 m²
• Perceeloppervlak 861 m²!
• Tuin met heerlijk veel zon en privacy
• Fijne locatie dichtbij het centrum
• Vrij uitzicht
• Renovatie 2016: o.a. luxe keuken, luxe badkamer, toilet, stucwerk begane grond, plavuizen met vloerverwarming begane grond, nieuwe trap naar 1e verdieping, houtwerk gevels woning en bijgebouw vervangen door hpl-platen, buitenschilderwerk!
• Bouwjaar woning en garage 1972
• Dakkapellen voorzijde woning 1998
• Woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels glasisolatie
• Vloerisolatie woning 2018
• Energielabel klasse: D
• CV ketels woning en bijgebouw 2016/2017
• Bouwjaar bijgebouw 1976/1982
• Bijgebouw: begane grond 2 multifunctionele ruimtes van circa 93 m² en 22 m²!
• Bijgebouw eerste verdieping: circa 46 m² (alleen het deel met een hoogte van meer dan 1.5 m gerekend)
• Bijgebouw voorzien van dakisolatie
• Kortom: Een sfeervolle en vrijstaande woning waar u zo in kunt en een royaal bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden op een fijne locatie dicht bij het centrum!

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De meest complete indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak te maken kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
237 m²
Perceel
861 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ERMELO F 8696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
566 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ERMELO F 8695
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ERMELO F 9356
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ERMELO F 9355
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (12m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(vrijstaand) ; bekijk op funda in business

NVM verkoopmakelaar

Van Diest & Van Diest

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0341-495077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dennenlaan 28

€ 699.000 k.k.