Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 135 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.005 m²

Omschrijving

Karakteristieke VRIJSTAANDE JAREN-30 VILLA met garage en een heerlijke tuin rondom met veel privacy. Prachtige en rustige locatie in de geliefde Dichtersbuurt, aan de rand van de bossen van De Hoge Veluwe - een van de mooiste natuurparken in Nederland! Ook het centrum van Ermelo en ontsluitingswegen naar de A28 en N302 zijn dichtbij.

De villa is goed onderhouden en zeer netjes afgewerkt. Sinds 2003 is de villa vrijwel volledig gerenoveerd: de oorspronkelijke houten begane grondvloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, spouwmuurisolatie, glasisolatie uitgebreid, nieuwe elektra, riolering, plafonds, stucwerk en een sfeergashaard geplaatst. Het schilderwerk van de woning is in 2019 zowel binnen als buiten vrijwel volledig uitgevoerd . De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en glad gestuukte wanden en plafond. Op de 1e en 2e verdieping liggen laminaatvloeren. Woonoppervlak circa 135m2. Perceel 1005m2.

Fijne pluspunten zijn de heerlijke lichtinval en de sfeer die wordt versterkt door de aanwezige karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, een aantal granito vloeren en ook de zichtbare balken op de 2e verdieping!

Met een woonoppervlak van circa 135 m² biedt de woning veel ruimte. De woonkamer, keuken, badkamer en 4 slaapkamers zijn dan ook van een aangename afmeting.

De villa ligt mooi centraal op de kavel van maar liefst 1005 m². De tuin rondom is fraai en met veel groenblijvende beplanting aangelegd en biedt heerlijk veel zon en privacy!

Uw auto kunt u gemakkelijk parkeren op eigen terrein of in de garage. De houten garage is gebouwd in 2007, voorzien van een betonvloer, bergvliering, openslaande deuren aan de voorzijde en een tuindeur.

De villawijk “Dichtersbuurt” is geliefd vanwege de ruime opzet, het vele groen en de ligging vlakbij het bos! Ook het gezellige centrum van Ermelo en ontsluitingswegen zijn vlot te bereiken.

De indeling:

Begane grond:
Hal met garderobe kast.
Tussenhal met toegang tot de provisiekelder van circa 4 m², trapopgang en toilet (zwevend uitgevoerd) met fonteintje.
Heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer met gaskachel, glad gestuukte wanden en plafond, eikenhouten vloer, vloerverwarming en openslaande tuindeuren.
Ruime en luxe keuken (Haran) in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad, ingebouwde koelkast, vaatwasser, grote heteluchtoven (Smeg), 5-pits gaskookplaat (Smeg) en afzuigkap.
Praktische bijkeuken met kastenwand, groepenkast, c.v. ketel, aansluiting wasmachine en wasdroger, toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, luxe badkamer met een ruim ligbad, separate douchecabine, twee wastafels, tweede toilet (zwevend uitgevoerd), vloerverwarming en toegang tot het balkon.
Drie slaapkamers met laminaatvloer en vaste kast.

Tweede verdieping:
Grote voorzolder met dakraam en laminaatvloer; geschikt voor bijvoorbeeld ruim kantoor. Ruime 4e slaapkamer met hoog plafond, dakraam, laminaatvloer en bergruimte.

De voordelen van deze woning:
- Karakteristieke vrijstaande jaren-30 villa met garage
- Prachtige locatie in de geliefde villawijk “Dichtersbuurt”!
- Fantastische tuin met gevarieerde beplanting en goede zonligging
- Vlakbij het bos
- Het centrum van Ermelo en ontsluitingswegen vlot te bereiken
- Woonoppervlak circa 135 m²
- Perceeloppervlak 1005 m²
- Sfeervolle woonkamer
- Goede kwaliteit keuken en sanitair
- 4 ruime slaapkamers
- Schilderwerk binnen en buiten 2019!
- Goede afwerking, u kunt er zo in!
- Woonkamer en keuken voorzien van eikenhoutenvloer
- 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloeren
- Begane grond geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming
- Muurisolatie (recent) en dakisolatie
- Isolatieglas begane grond en tweede verdieping
- CV ketel 2016
- Kortom: Een ruime en karakteristieke vrijstaande jaren-30 villa met garage op een prachtige locatie!

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 770.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
1.005 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ERMELO E 893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
420 m² (14m diep en 30m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vondellaan 11

€ 770.000 k.k.