Bekijk foto 1 van Tuinfluiterstraat 4
Bekijk foto 2 van Tuinfluiterstraat 4
Bekijk foto 3 van Tuinfluiterstraat 4
Bekijk foto 4 van Tuinfluiterstraat 4
Bekijk foto 5 van Tuinfluiterstraat 4
Bekijk foto 6 van Tuinfluiterstraat 4

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 137 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 135 m²

Omschrijving

Royaal uitgebouwde TUSSENWONING met berging en carport, gelegen aan een gezellig hofje! De woonkamer is maar liefst 3 meter verlengd, voorzien van een lichtstraat en openslaande tuindeuren en er is een handig achterportaal gerealiseerd. Ook boven veel ruimte met in totaal vijf slaap-/ werkkamers!

Heel veel ruimte en een leuke ligging!

De woonkamer is in 2015 met 3 meter uitgebouwd over de volledige breedte en tegelijk is ook nog een handig achterportaal / bergruimte gerealiseerd aan de achterzijde. Doordat de woonkamer is voorzien van een fraaie lichtstraat en openslaande tuindeuren is de woonkamer heerlijk licht.
De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en de wanden in de woonkamer en een groot deel van de eerste verdieping zijn afgewerkt met spachtelputz.

In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers. In 2008 is aan de voorzijde een brede dakkapel geplaatst. Kortom ook boven lekker veel ruimte!

Parkeren op eigen terrein kan onder de carport aan de voorzijde. De stenen berging bevindt zich daar ook.

De achtertuin is compact van afmeting, ligt op het oosten en is voorzien van een achterom. Achter de schutting ligt een groenvoorziening waarvan een gedeelte bij de woning hoort (dit is te zien op de kadastrale kaart in de brochure).

Door de ligging aan een hofje kunnen kinderen heerlijk buiten spelen voor het huis en ook in de vlakbij gelegen speeltuin “Het Kwetternest”!

Veel voorzieningen zijn dichtbij: de buurtsupermarkt ligt op 50 meter afstand, scholen zijn dichtbij en ook het centrum van Ermelo, het NS-station en uitvalswegen zijn vlot te bereiken.

De indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast en toilet (zwevend uitgevoerd) met fonteintje.
Royaal uitgebouwde woonkamer met design radiator, fraaie lichtstraat en openslaande tuindeuren.
Handig achterportaal / bergruimte.
Dichte keuken in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad, ingebouwde koelkast, vrieskast, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer in lichte kleurstelling met ligbad met douchewandje, wasmeubel, tweede toilet (zwevend uitgevoerd) en designradiator.
Drie slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met bergruimte, wastafel, cv-ketel en aansluiting wasmachine en wasdroger.
Vierde slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vijfde slaapkamer met groot dakraam.

De voordelen van deze woning:
- Tussenwoning met berging en carport
- Gelegen aan een gezellig hofje!
- Royaal uitgebouwd 2015
- Woonkamer 3 meter verlengd
- Handig achterportaal
- Dichte keuken
- Badkamer met ligbad en 2e toilet
- Vijf slaap-/ werkkamers!
- Brede dakkapel (kunststof) voorzijde 2008
- Hardhouten kozijnen
- Buitenschilderwerk 2019
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming begane grond
- Wijksupermarkt op 50 meter afstand
- Scholen en de leukste speeltuin van Ermelo vlakbij
- Kortom: Een royale tussenwoning op een leuke locatie!

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.964
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom

Kadastrale gegevens

ERMELO G 2466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (4,8m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tuinfluiterstraat 4

€ 269.000 k.k.