Bekijk foto 1 van Champignonlaan 11
Bekijk foto 2 van Champignonlaan 11
Bekijk foto 3 van Champignonlaan 11
Bekijk foto 4 van Champignonlaan 11
Bekijk foto 5 van Champignonlaan 11
Bekijk foto 6 van Champignonlaan 11

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1937
  • Wonen 123 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 724 m²

Omschrijving

WONEN - WERKEN - RECREËREN

Nu of nooit …….bij een rente van 1 ½ á 2 % hypotheekrente !

Vrijstaand huis in bosrijke- en kindvriendelijke omgeving met kantoor/praktijkruimtes via aparte entree

Karakteristiek vrijstaand huis, bouwjaar 1937, met meerdere renovaties, 2 vrijstaande garages en royale kantoor- en praktijkruimtes (1989). Dubbel glas en spouwmuurisolatie.

Wonen, Werken en recreëren combineert u hier!
- Ruime parkeergelegenheid.
- De rondom de woning ligt besloten een zonnige tuin met vijver, borders, grasveld en 3 terrassen, de achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Totaal 724 m2.

Indeling woonhuis:
Entree, hal met kelder- en meterkast. modern toilet (2016). Sfeervolle woonkamer met erker, open haard en openslaande deuren naar tuinterras met automatisch zonnescherm.
tuingerichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur(deels 2018). Bijkeuken: extra wasbak, aansluiting wasmachine en HR CV-Ketel.

1e verdieping:
2 slaapkamers en een badkamer met aan de overloop kledingruimte,
De grote ouderslaapkamer heeft 2 vaste kasten, wastafel en een dakterras (Z) balkon. In de badkamer is een ligbad, een separate douche, toilet en een wastafelwand. Een vaste trap leidt naar

2e verdieping
met royale voorzolder voor extra bergruimte en een 3e slaapkamer met dakraam.

Totale inhoud huis 501 m3, excl. externe bergruimte. Woonopp. ca. 123 m2.
Aan de noordzijde van het huis bevindt zich een fietsenschuur van 2 x 3 m en houtopslag.

garages (2):
1. Verwarmde, met spouwmuren gebouwde stenen garage 5,75 x 4 x 2,4 meter, voorzien van elektrische deuropening met afstandsbediening.
2. Via het opzij gelegen terras komt u in de houten garage van 3 x 6 m. met zolderruimte.
Deze verlaat u via de achtergelegen in/uitrit naar de daar gelegen Ericalaan.
Indeling kantoor/praktijkruimte:
- Entree met hal en toilet met urinoir. Pantry met kast voor CV ketel en warmwater.
- Totaal ruim 159 m2 incl. 2 garages meer dan 200 m2 Inhoud: 500 m3.
- 2 ruimtes/kamers van resp. circa 15 en 42,5 m2 groot. Vaste trap naar de 1e verdieping
- met een ruime L-vormige werkruimte (ruim 56 m2) voorzien van 4 dakkoepels.
- Vaste trap naar kelder 40 m2 en 2,4 meter hoog.

Op 100 m trim- en speelveld, bos- en wandelpaden, de Veluwe ligt aan uw voeten! Scholen en sporthal om de hoek. Winkels en station op 1 à 3 km. Veluwemeer op 5 km. Tenslotte 10 tennisbanen beschut gelegen, op 3 minuten fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.285
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
724 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2008, eigendom

Kadastrale gegevens

ERMELO E 1166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ERMELO E 2210
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ERMELO E 2867
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ERMELO E 3555
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en vliering

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(vrijstaand)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Champignonlaan 11

€ 650.000 k.k.