Geelgorsstraat 25 3853 WN Ermelo

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 169 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 452 m²

Omschrijving

Royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met aangebouwde garage en diepe achtertuin (Z)! Mooie locatie met vrije ligging. Perceel 452 m²! Woonopp. ca. 169 m²! Ruime woonkamer, begane grond extra kamer, 4 slaapkamers, dakterras (Z). Uitstekende mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis of mantelzorg.

Ben je op zoek naar veel ruimte in huis, een heerlijk grote tuin, een woning met een vrije ligging, garage en/of mogelijkheden voor een kantoor/praktijk/atelier aan huis of mantelzorg? Dan zou deze royale twee-onder-één-kap woning aan de Geelgorsstraat 25 heel geschikt kunnen zijn!

De huidige bewoners hebben hier 18 jaar met veel plezier gewoond en genoten van de ligging, de rust en de groene omgeving met zijn vele vogels.

Met een woonoppervlak van circa 169 m² is dit één heerlijk royale woning! De woonkamer is van een aangename afmeting en op de begane grond is ook nog een ruime tuinkamer aanwezig. De garage bevindt zich naast de tuinkamer en is binnendoor toegankelijk. Daarmee heeft de woning extra gebruiksmogelijkheden.
Ook boven heb je hier heerlijk de ruimte: drie royale slaapkamers (waarvan één op zolder), één kleinere slaapkamer, een ruime voorzolder en veel bergruimte. Het is zelfs mogelijk om nog een vijfde en zelfs zesde slaapkamer te realiseren. Als leuk extraatje heeft de woning op de tweede verdieping een dakterras op het zuiden.

Door de aankoop van extra grond heeft de woning nu een perceeloppervlak van 452 m²! De achtertuin is nu circa 18 meter diep en 12 meter breed! Zou je nog meer buitenruimte willen dan is aangrenzend een perceel van 197 m² (of een deel daarvan) te koop.
De achtertuin is gevarieerd aangelegd, biedt veel privacy en ligt op het zuiden.
Aan de voorzijde is goede parkeergelegenheid langs de rustige ventweg en op de oprit.

Voorzieningen zoals scholen, het Kwetternest (de leukste speeltuin van Ermelo), de wijksupermarkt en het centrum zijn dichtbij. De diverse sportverenigingen van Ermelo, de Groevenbeekse heide, het prachtige bos en ook de watersportmogelijkheden bij Horst bieden heerlijke mogelijkheden voor sport en ontspanning. Werk of studeert een gezinslid buiten Ermelo? Het NS-station van Ermelo is vlakbij en binnen circa 10 minuten is de A28 te bereiken

De indeling:

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang, trapkast, meterkast, toilet (zwevend uitgevoerd) met fonteintje, garderobe nis, design radiator en toegang tot de tuinkamer.
Heerlijk lichte tuinkamer met openslaande deuren en binnendoor toegang tot de garage.
Royale woonkamer die aan de tuinzijde extra breed is en voorzien van een openhaard en schuifpui.
Aangrenzend aan de woonkamer de keuken met kunststof aanrechtblad, onderbouw vaatwasser, ingebouwde oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je door het grote hoekraam een mooi uitzicht op de groenstrook vóór het huis.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, wasmeubel en tweede toilet (zwevend uitgevoerd).
Drie slaapkamers waarvan twee van een royale afmeting en één met toegang tot een dakterras van circa 3,4 m² (mogelijkheid realiseren walk-in closet of uitbreiding van de badkamer).

Tweede verdieping:
Ruime overloop met c.v. ketel, aansluiting wasmachine/ wasdroger, vaste kasten, grote berging en toegang tot het dakterras.
Vierde grote slaapkamer met wastafel, bergruimte en openslaande deuren die toegang geven tot het royale dakterras van bijna 17 m² op het zuiden!

De voordelen van deze woning:
- Royale twee-onder-één-kap woning
- Aangebouwde garage, binnendoor toegankelijk
- Perceel 452 m²!
- Aankoop aangrenzend perceel bespreekbaar
- Woonoppervlak circa 169 m²!
- Uitstekende mogelijkheden voor kantoor/praktijk/atelier aan huis of mantelzorg
- Ruime woonkamer met open haard en schuifpui
- Extra kamer op de begane grond!
- Vier slaapkamers waarvan drie van royale afmeting!
- Tweede verdieping groot dakterras op het zuiden
- Diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy!
- Veel voorzieningen dichtbij
- Grotendeels hardhouten kozijnen
- Gevels opnieuw gevoegd
- Dakgoten vernieuwd
- Dakisolatie, spouwisolatie en grotendeels glasisolatie (HR++)
- CV ketel 2013
- Energielabel klasse: C
- Kortom: Een royale twee-onder-één-kap woning met garage en een heerlijke tuin op een mooie locatie!

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.598
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
452 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv-ketel
Combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ERMELO G 1864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ERMELO G 4320
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
216 m² (18m diep en 12m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Geelgorsstraat 25

€ 439.000 k.k.