Harderwijkerweg 116 3852 AG Ermelo

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1989
  • Wonen 197 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 760 m²

Omschrijving

** Dit is dé plek waar uw dromen waar kunnen worden, uw eigen wellness op een rustiek plekje! **

Heerlijk rustig en vrij wonen? Maar toch dicht bij het centrum van Ermelo, de op- en afritten van de A28 en op enkele rijminuten van het centrum van Harderwijk?

Het is nu mogelijk! In het buitengebied Tonselseveld, vlak bij de bossen van Ermelo wordt aangeboden deze goed onderhouden en vernieuwde HALFVRIJSTAANDE woning voorzien van een slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond, een kantoor, een hele ruime bijkeuken. Maar heb je altijd al de droom gehad om je eigen wellness te hebben in een volledig omsloten tuin, nou dan kan dat hier zeker, met aan de voorzijde een fraaie open ligging aan de rand van het bosgebied biedt dit huis u de mogelijkheid om te relaxen ten top. Dit fantastische huis is namelijk voorzien van een echte maar dan ook echt een echte zwem-jacuzzi van ruim 5 meter lang!! en een hobbyruimte met een serre, een ingebouwde Finse opgiet sauna, inclusief infrarood lampen en een doucheruimte.

De woning is in de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd en voorzien van nieuwe vloeren, dubbel glas, nieuwe elektrische installaties, incl. krachtstroom, CV installatie, okt 2017, en Miele keukenapparatuur. Bovendien is de buitenkant van de woning in 2018 volledig geschilderd. De oprit biedt voldoende ruimte om een trailer te stallen en meerde auto's. De woning is voorzien van een royale, sfeervolle living, fraaie open woonkeuken, pittoreske TV-hoek met houtkachel en in de tuin een veranda met houtkachel.

De ligging is zeer gewild. Vrij en rustig gelegen aan een doodlopende weg op loopafstand van de bossen en rijvereniging Het Veluws Ros (dat beschikt over 2 wedstrijd binnenbanen en een buitenbaan) en toch dicht gelegen bij het centrum van Ermelo, het station, scholen, de op- en afritten van de rijksweg A28 en op enkele rijminuten van het centrum van Harderwijk.

Maak nu uw droom waar! Stap ’s morgens uit bed en door het raam zie je je eigen wellness. Als je dan 's middags lekker het bos in geweest bent dan neem je bij thuiskomst een lekkere warme duik in de zwem-jacuzzi en later ga je heerlijk ontspannen in de sauna om vervolgens een lekker drankje te doen in de serre. Maar ook in de winter kun je hier heerlijk genieten, je kruipt dan lekker weg onder een dekentje met een glas wijn of kop thee bij de warme, knisperende houtkachel……

Wij laten u dit unieke object graag zien!

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 197 m²
Overige inpandige m² : ca. 9 m²
Bijgebouwen: : ca. 28 m²
Inhoud woning : ca. 744 m³
Perceel: 760 m²
Bouwjaar: 1989
Energielabel: B

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Woonkamer v.v. openhaard, keuken voorzien van drie lichtkoepels toegang naar de bijkeuken en de kantoorruimte. Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer en een badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van opbergruimtes met toegang naar de twee slaapkamers. Badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en dakraam.

Beloopbare vliering:
Bereikbaar door middel van vlizotrap.

Bijgebouw:
Stenen bijgebouw, carport en een veranda.

Bijzonderheden
- Dromen worden werkelijkheid;
- Riant wonen op de begane grond;
- Uw eigen wellness;
- Eigen grondwaterpomp;
- Nabij het bos!

VRAAGPRIJS € 479.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.431
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
760 m²
Inhoud
744 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, jacuzzi en sauna

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Trendline (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO E 3093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
760 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
345 m² (23m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Harderwijkerweg 116

€ 479.000 k.k.