• Verkocht onder voorbehoud

Sophialaan 25 3851 XH Ermelo

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 1.090 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

UITGEBOUWDE JAREN ’30 VILLA MET ROYALE EN DIEPE TUIN!

Op een prachtige locatie in de geliefde Koninginnebuurt in een groene en bomenrijke omgeving bevindt zich deze royale en bijzonder sfeervolle jaren ’30 VRIJSTAANDE WONING met diverse BIJGEBOUWEN en een zeer diepe en besloten tuin op een perceel van 1.090 m² grond.

Deze woning is in de loop der jaren meerdere malen uitgebouwd en altijd met veel zorg onderhouden. Zo is de woning in 2005 aanzienlijk vergoot en is in dezelfde jaren ’30 stijl veel extra woonruimte gerealiseerd, zoals een extra badkamer en slaapkamer op de eerste verdieping.

In totaal beschikt deze woning over 4 ruime (5 mogelijk) slaapkamers en 3 badkamers, waarvan 1 slaap- en badkamer op de begane grond. De beide daken zijn in 2005 ook volledig voorzien van nieuwe dakpannen en dakgoten, maar ook zijn veel authentieke elementen bewaard gebleven, zoals fraaie glas-in-lood ramen en ruime overstekken.

Ook de tuin is prachtig aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een prieel, een tuinhuisje, 2 garageboxen, sfeervolle tuinverlichting, een vijverpartij en een sproei-installatie met eigen grondwaterpomp. De achtertuin grenst weliswaar aan het spoor, maar heeft een diepte van maar liefst zo’n 60 meter!

Deze woning is door de speelse indeling voor meerdere doeleinden geschikt (te maken): inwoning en/of mantelzorg (slaap- en badkamer op de begane grond), kantoor of praktijk aan huis of bed & breakfast.

Al met al een prachtige en sfeervolle jaren ’30 woning met volop mogelijkheden op een mooie en rustige locatie in de Koninginnebuurt!

Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij laten het u graag zien!

INDELING

begane grond: overdekte entree/carport, voorportaal met fraai glas in lood, ruime hal met trapopgang, 1e toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met erker, fraaie eiken visgraat parketvloer en houtkachel, Siematic keuken met diverse Miele inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, stoomoven, combi magnetron, koffiezetapparaat en (kleine) vaatwasser (Siemens), toegang tot provisiekelder, hal met vaste kastenwand met aansluiting wasmachine en opstelling CV ketel, ruime en lichte tuin-/eetkamer met fraai uitzicht over de diepe tuin, 1e ruime slaapkamer met kastenwand, 1e badkamer met vloerverwarming, 2e toilet, ligbad, douche en badmeubel met wastafel. De begane grond is deels uitgevoerd met een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met vaste kastenwand, 2e slaapkamer met vaste kastenwand en aangrenzend de 2e badkamer met vloerverwarming, 3e toilet, douche, infrarood sauna en wastafel, 3e slaapkamer, 3e badkamer met wastafel/douche en 4e toilet, 4e zeer royale slaapkamer (thans helemaal ingericht als woonruimte), die eenvoudig is op te splitsen in 2 slaapkamers.

2e verdieping: ruime zolder over volledige lengte en met stahoogte

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Remeha HR CV combiketel uit 2013. De woonkamer is voorzien van een gasgestookte haard en de begane grond is gedeeltelijk uitgerust met vloerverwarming. Ook de badkamer op de verdieping beschikt over vloerverwarming. In de kelder bevindt zich nog een eigen waterpompinstallatie voor de besproeiing van de tuin.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde is voldoende parkeerruimte op de ruime oprit en deels onder de carport. In de achtertuin bevinden zich nog diverse bijgebouwen, zoals een houten en een kunststof tuinhuisje, twee garageboxen en een houten schuur, alle 3 voorzien van een roldeur.

VERDER / TUIN

In de royale en diepe achtertuin is het uitstekend vertoeven! Behalve de diepte zorgt ook de ligging op het westen ervoor dat u werkelijk de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een prieel, een tuinhuisje, diverse tuinverlichting, een vijverpartij en een sproei-installatie met eigen grondwaterpomp. De achtertuin grenst weliswaar aan het spoor, maar heeft een diepte van maar liefst zo’n 60 meter!

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Bijna mijn hele leven lang genoten van het wonen aan de Sophialaan in dit familiehuis bij uitstek. Grote tuin, met zowel zonovergoten als schaduwrijke terrassen. Rustige laan. Plezierige buren. Op loopafstand van centrum, station en bossen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 659.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.140
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
1.090 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

ERMELO F 2917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
729 m² (47 meter diep en 15,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ermelo

Heel Ermelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ermelo

Heel Ermelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sophialaan 25

€ 659.500 k.k.