Dreefhoef 16 5291 NN Gemonde

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Dreefhoef 16
Bekijk foto 2 van Dreefhoef 16
Bekijk foto 3 van Dreefhoef 16
Bekijk foto 4 van Dreefhoef 16
Bekijk foto 5 van Dreefhoef 16
Bekijk foto 6 van Dreefhoef 16

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1981
  • Wonen 135 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 255 m²

Omschrijving

Deze instapklare uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers is gelegen in de woonwijk 't Hof. De woning is in 2017 van binnen geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe badkamer. De vrijstaande garage is van alle gemakken voorzien en hierdoor ook te gebruiken voor werk aan huis. De woning ligt in een rustige straat en wordt enkel gebruikt voor bestemmingsverkeer.

Globale indeling
Bouwjaar: 1981
Perceel oppervlak: 255m2
Inhoud: 412 m3
Woonoppervlak: 135 m2
Overig inpandige ruimte: 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2
Bergruimte: 30 m2 (berging)

Begane grond: hal, toilet, woonkamer, woonkeuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder en slaapkamer.

Begane grond
Aan de linkerzijde van de woning treedt u binnen in de hal met zwevend toilet met fontein (2017), meterkast, garderobe en vaste trap naar de eerste verdieping. Via de hal komt u de woonkamer binnen.

De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer en strak gestukadoorde wanden. De ruime woonkamer biedt genoeg ruimte voor zowel een zitgedeelte als een grote tafel. Aan de achterzijde is een vaste werkplaats gecreëerd met meerdere vaste kasten. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot de achtertuin.

In de uitbouw aan de linkerzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en onderkasten. De vloer is voorzien van een donkere tegel met vloerverwarming, deze loopt door in de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, gedeeltelijk verhard en voorzien van gras. De vrijstaande geïsoleerde stenen garage (20m2) is voorzien van elektra, water en verwarming. De garage doet nu dienst als een speelkamer, maar is met een minimale inspanning om te toveren tot vele andere bestemmingen. Naast deze garage is een berging van 10m² voor fietsen en overig tuingereedschap.

Eerste verdieping

Vanuit de trap in de hal op de begane grond komt u op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Een slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en twee slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en gestukadoord.

Tweede verdieping

Middels de vaste trap komt u op de voorzolder die toegang geeft tot de slaapkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen.

Algemeen
- Gelegen in de wijk 't Hof
- Voldoende parkeermogelijkheid
- Energielabel C
- Volledig geïsoleerde woning
- Schilderwerk buiten 2019
- Schilderwerk binnen 2017

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.367
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT MICHIELSGESTEL D 3295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT MICHIELSGESTEL D 3296
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (8m diep en 9,75m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Oldenkotte

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 013-5321217

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dreefhoef 16

€ 319.500 k.k.