Bekijk foto 1 van Olyhorststraat 6 B
Bekijk foto 2 van Olyhorststraat 6 B
Bekijk foto 3 van Olyhorststraat 6 B
Bekijk foto 4 van Olyhorststraat 6 B
Bekijk foto 5 van Olyhorststraat 6 B
Bekijk foto 6 van Olyhorststraat 6 B

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 186 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 1.615 m²

Omschrijving

Wilt u wonen in een landelijke omgeving op een royale kavel? Deze vrijstaande woning is schitterend gelegen op slechts enkele fietsminuten van de dorpskern Gendt, nabij Hulhuizen, de Uiterwaarden en het natuurgebied.

U komt binnen in de hal met toilet en u loopt zo de sfeervolle woonkamer in. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning met veel raampartijen waardoor er een natuurlijke lichtval ontstaat. Er is een massief houten plankenvloer gelegd en het plafond is fraai afgewerkt met ornamenten en sierlijsten.

Op de begane grond vindt u maar liefst 3, van de in totaal 5, slaapkamers. De grote slaapkamer op de begane grond heeft een ingebouwde kast over de gehele breedte van de kamer welke veel opbergruimte biedt en is afgewerkt met een houten vloer.

De badkamer is ruim opgezet, geheel betegeld en dankzij de ramen wordt gezorgd voor een natuurlijke ventilatie. De ruimte heeft een prettige indeling en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met extra stortdouche, wasbak en een tweede toilet.

De moderne landelijke woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is strak afgewerkt en heeft meerdere raampartijen met deels uitzicht op de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en heeft vloerverwarming. Diverse inbouwapparatuur zoals een ATAG gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde dubbele stoom-/bakoven, combi-oven met warmhoudfunctie van het kwaliteitsmerk NEFF, afwasmachine en een extra grote koelkast. Vanuit de woonkeuken komt u in de berging, hier bevindt zich de aansluiting voor uw was- en droogmachine en biedt toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, de muren zijn strak afgewerkt, de knieschotten bieden extra opbergruimte en dankzij de grote dakkapel en de extra Velux ramen ontstaat er veel ruimte en natuurlijke lichtinval. U heeft wederom een geweldig uitzicht.

De voortuin heeft een ruime oprit en biedt plaats voor meerdere auto’s. Vanuit de carport heeft u toegang tot de ruime achtertuin en de garage. De garage heeft openslaande deuren, in de garage bevindt zich een losse trap naar de zolder die nog extra bergruimte biedt.

Een van de pluspunten is de geweldige achtertuin! Er is een gezellig zitje met overkapping gerealiseerd waar u heerlijk en beschut kunt genieten van het geweldige uitzicht. En er is meer… loopt u iets verder dan komt u in een diepe en fraaie achtertuin met fruitbomen waar u alle vrijheid heeft. Dit moet u gezien hebben..

Kenmerken;
- vrijstaande woning
- 5 slaapkamers
- royale stenen schuur /garage met carport
- perceeloppervlakte van circa 1.615 m²

Gendt, één van de zeven plaatsen in gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Gendt circa 5.660 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Gendt is rustig gelegen tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland. Het heeft een gezellige dorpskern met meerdere winkels en actieve muziek- en sportverenigingen. Voor uw kinderen is er een peuterspeelzaal, twee basisscholen en er zijn middelbare scholen in de nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
1.615 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT E 753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.092 m² (78m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage, parkeerplaats en garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en vliering

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Olyhorststraat 6 B

€ 450.000 k.k.