Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1947
  • Wonen 98 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 400 m²

Omschrijving

“Woningen die bewust en met groot vakmanschap ontworpen en gebouwd zijn”, een stukje tekst uit een beschrijving van een woningbouwcomplex in Gendt uit de jaren 1947-1948 van de vorige eeuw. Ontworpen in de stijl van de Delftse School.

Dit woningbouwcomplex bestond uit diverse objecten en de kans doet zich nu voor om één van die karakteristieke woningen te kopen. Op een bijzonder gunstige plaats in de directe nabijheid van de dorpskern treft je deze te renoveren helft van een dubbel woonhuis aan met vrijstaande stenen berging (voormalige varkensschuur), parkeergelegenheid op eigen terrein/oprit en rondom aan te leggen tuin. Een gemeentelijk monument met de voor dit object kenmerkende royale perceeloppervlakte.

Aantrekkelijk is ook de locatie. Vanuit deze plaats kun je lopend naar o.a. winkels, bushalte en overige openbare voorzieningen w.o. een basisschool. Maar ook het schitterende uiterwaardengebied bevindt zich praktisch bij de voordeur. Vanuit de woonkamer kijk je namelijk uit op de Waaldijk. Kortom, een toplocatie.

Dit is misschien hetgeen je zoekt. Waarom dan niet gewoon komen kijken? We zien je snel.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne/nieuwe groepenkast, glasvezelaansluiting;
-L-vormige woonkamer met vrij uitzicht op de dijk(opgang);
-‘dichte’ keuken met vaste servieskast en voorzien van een wit standaard kunststof keukenblok met onderbouw afzuigkap en ‘losse/vrijstaande’ gaskookplaat;
-kelderkast;
-bijkeuken/berging met gemêleerde plavuizen vloer, wasmachine-aansluiting, luik naar vliering, opstelplaats cv-ketel en deur naar achtertuin en oprit;
-nette standaard badkamer met douche, wastafel en verwarming;
-(apart) toilet met fonteintje en verwarming.

-Eerste verdieping:
-overloop met eenvoudige schuifdeurkast;
-drie slaapkamers waarvan een met dakraam (met verduisteringsgordijn).

-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering d.m.v. vlizotrap te bereiken.

*Algemeen:

-bouwjaar: omstreeks 1947;
-perceeloppervlakte: circa 400 m² (kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden);
-inhoud: circa 432 m³;
-woonoppervlakte: circa 98 m²;
-overige inpandige ruimte: ca. 16 m².

*Bijzonderheden:

-gemeentelijk monument;
-de spouwmuren van het woonhuis zijn nageïsoleerd;
-volledig dubbel glas;
-cv-ketel, merk Intergas, type HRE 28 24A, bouwjaar 2108, eigendom;
-de oorspronkelijke kozijnen zijn vervangen door hardhouten exemplaren voorzien van dubbel glas;
-energielabel C, index 1,36. Einddatum: 29 augustus 2022.

Aanvaarding: in overleg. Spoedige oplevering mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Monument en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT A 2559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
190 m² (11,5m diep en 16,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.