Bekijk foto 1 van Flierensestraat 19
Bekijk foto 2 van Flierensestraat 19
Bekijk foto 3 van Flierensestraat 19
Bekijk foto 4 van Flierensestraat 19
Bekijk foto 5 van Flierensestraat 19
Bekijk foto 6 van Flierensestraat 19

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 198 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 2.405 m²

Omschrijving

Wonen en werken onder één dak! Deze gezellige en toch moderne jaren-30-woning is via een inpandige gang verbonden met de royale werkruimte, die door de huidige bewoners als kantoor met meerdere werkplekken in gebruik is. Privé en werk kunnen hierdoor optimaal gecombineerd worden en toch van elkaar gescheiden blijven. Dit object is uitermate geschikt voor een kleinschalig bedrijf aan huis. Indien je op zoek bent naar een huis voor dubbele bewoning of verzorging van een familielid, kan van het kantoorgedeelte een royale woning gemaakt worden, want er zijn meerdere ingangen.

Voor het stallen van auto's is voldoende plaats op de oprit of in de carport. En voor fietsen en overige zaken zijn er twee stenen bergingen en een houten tuinhuis.

De vrije ligging met een grandioze besloten tuin aan de achterzijde, met meerdere zitjes, een waterpartij en weiland, geeft je meteen een gevoel van een zonnige vrijheid. Het hart van het huis is een luxe en moderne royale woonkeuken met grote glazen schuifpui, die via een overdekte veranda een permanent uitzicht op de tuin biedt.

De woning is door de jaren heen verschillende keren gemoderniseerd en heeft daardoor een hoogwaardige en eigentijdse afwerking.

Dit prachtige ensemble kan jouw eigendom worden. Maar om de juiste beslissing te nemen, is een bezichtiging essentieel. Bel ons en we maken voldoende tijd vrij om dit fraaie object in alle rust samen te bekijken. Wellicht tot binnenkort.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met marmeren vloer;
-werk-/studeerkamer met inbouwkast;
-provisiekelder;
-originele opkamer met laminaatvloer;
-lichte woonkamer met parketvloer, gestukadoord plafond en rookkanaal met houtkachel;
-tussenportaal met trapopgang naar eerste verdieping en deur naar keuken;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-ruime aangebouwde woon-/eetkeuken met plavuizen vloer (en vloerverwarming), aluminium schuifpui naar terras(overkapping) en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine;
-luxe (aangebouwde) badkamer met ligbad, royale (ronde) inloopdouche, wastafel, urinoir, 2e wandcloset, designradiator en vloerverwarming;
-bijkeuken met plavuizen vloer, trapopgang naar royale bergzolder, achteringang en deur naar:
-multifunctionele kantoor-/praktijk-/werkruimte met aparte entree/ingang, archiefruimte met meterkast, modern (hangend) toilet en pantry.

-Eerste verdieping:
-grote overloop;
-drie slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met vaste schuifdeur- en inbouwkast;
-berging met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en boiler, deur naar plat dak van aanbouw en luik naar vliering;
-royale bergzolder (boven werkruimte).

-Tweede verdieping:
-gedeeltelijk bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

*Algemeen:

-bouwjaar: (oorspronkelijke woonhuis) 1930, (aanbouw) 2004;
-perceeloppervlakte: 2.405 m²;
-inhoud: circa 1.243 m³;
-woonoppervlakte: circa 198 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 186 m².

*Bijzonderheden:

-in 2001 is de voormalige werkplaats verbouwd tot multifunctionele ruimte met eigen (afgescheiden) entree/hal, archiefruimte, pantry en toilet. De gevels zijn hierbij aan de binnenzijde voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. Verder zijn de vloer en het plafond geïsoleerd en zijn alle (nieuwe hardhouten) kozijnen in deze ruimte voorzien van dubbel glas;
-in 2004 is aan de achterzijde een royale woon-/eetkeuken en luxe badkamer aangebouwd. De aanbouw is verlengd met een terrasoverkapping/veranda. De aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen;
-in 2019 is het dak van de bergingen en carport vervangen door stalen dakplaten;
-dak-, muur-, vloerisolatie (aanbouw en werkruimte), grotendeels dubbel glas. Voorzetramen voor glas-in-loodramen;
-meterkast: nieuwe/moderne uitgebreide groepenkast met aparte fornuis- en krachtstroomgroep en aardlekbeveiliging;
-cv-ketel, merk Nefit, type Topline HR45, met gekoppelde boiler (Nefit), 120 liter, 40Kw. Eigendom en in september 2012 geplaatst;
-vloerverwarming in aanbouw;
-gevels zijn in het verleden gereinigd onder hoge druk en hierna geïmpregneerd;
-buitenschilderwerk in 2018 en 2019 uitgevoerd;
-energielabel F. Einddatum: 13 februari 2025.

Aanvaarding: in overleg.

VOOR EEN BIJZONDERE PRESENTATIE VAN DIT OBJECT, GA DAN NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR EN KIES VOOR HET ONDERDEEL “MEDIA - VIRTUELE TOUR / MATTERPORT”. NAVIGEER JEZELF DOOR ALLE RUIMTES EN ONTDEK HIER ALLE FRAAIE DETAILS.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
2.405 m²
Inhoud
1.243 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Satellietschotel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT E 83
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.853 m² (97,5m diep en 19m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Flierensestraat 19

€ 599.000 k.k.