Sint Martinushof 2 A 6691 ZZ Gendt

Bekijk foto 1 van Sint Martinushof 2 A
Bekijk foto 2 van Sint Martinushof 2 A
Bekijk foto 3 van Sint Martinushof 2 A
Bekijk foto 4 van Sint Martinushof 2 A
Bekijk foto 5 van Sint Martinushof 2 A
Bekijk foto 6 van Sint Martinushof 2 A

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2020
  • Wonen 190 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 200 m²

Omschrijving

Iedere plaats heeft zijn eigen markante punten, zo ook het stadje Gendt. Eén van de zeven woonkernen van de gemeente Lingewaard, gelegen onder de rook van de steden Arnhem en Nijmegen. Een heerlijke plek om te wonen. Dorpse gezelligheid maar met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik.

Hier treffen we de beeldbepalende voormalige Martinuskerk aan die herontwikkeld wordt. Nu een deel van dit gebouw gesloopt is, ontdek je pas de grandeur van één van de belangrijkste ruimtes van dit gebouw, namelijk “het priesterkoor”. In dit priesterkoor worden twee unieke stadswoningen gerealiseerd waarbij je gerust kunt stellen dat dit uitzonderlijk is.

Maar liefst vier verdiepingen hoog en daarnaast voorzien van een kelder, bergzolder, eigen parkeerplaats en vrijstaande berging. Geïsoleerd volgens de huidige, meest haalbare normen en naar eigen inzicht in te delen. In de huidige vorm is de keuken op de begane grond gesitueerd maar deze ruimte kan ook gewijzigd worden in een atelier, praktijk of kantoor aan huis.

Vier tot vijf slaapkamers is hier standaard, evenals twee badkamers. De perfecte gezinswoning maar ook bijzonder geschikt om er samen van te genieten. En genieten kun je ook van de centrale ligging. Winkels, openbaar vervoer, natuurgebieden en diverse openbare voorzieningen zijn te voet en per fiets bereikbaar. De steden Arnhem en Nijmegen bevinden zich op circa 20 autominuten afstand. Ideaal toch?

Wat vooral opvalt, zijn de enorme ruimte en de gunstige prijs voor deze toch wel zeer bijzondere woningen. Vergelijkbare objecten zijn eigenlijk niet te vinden, behalve in het sfeervolle Gendt.

De koopsommen bedragen € 469.000,- v.o.n. Hiervoor worden deze halfvrijstaande herenhuizen afgebouwd volgens een pakket wat door de ontwikkelaar is samengesteld. Inspraak is uiteraard mogelijk en aan de wensen van kopers wordt zoveel mogelijk meegedacht. Tegen een meerprijs behoort een lift o.a. tot de mogelijkheden.

Vrij op naam (v.o.n.) wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten (exclusief meer- en
minderwerk), die met het kopen van een eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn
inbegrepen:
• grondkosten;
• bouwkosten;
• architectenhonorarium;
• constructeur-/adviseurshonorarium;
• notariskosten inzake eigendomsoverdracht;
• leges;
• kosten Woningborg. De woning worden met garantie gerealiseerd;
• B.T.W. (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften
doorberekend);
• kadastrale inmeting;
• de eenmalige aansluitkosten voor gas, water, elektra, riolering en eventuele inritkosten
(echter niet voor de eventuele aansluit-/ entreekosten van t.v., radio, internet en telefoon).

Al en al een prachtige kans om jouw droom(t)huis te verwerven. Wacht daarom niet te lang en
maak een afspraak met de verkopende makelaar voor nog meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.468
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

GENDT A 3981
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Zijtuin
M² (0,01m diep en 0,01m breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Martinushof 2 A

€ 469.000 v.o.n.