Laag Dalemseweg 86 4208 BA Gorinchem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2016
  • Wonen 269 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 486 m²

Omschrijving

Royale, perfect afgewerkte villa met een fraai aangelegde tuin rondom, gelegen op een heerlijke locatie aan het water

In de populaire wijk Hoog Dalem ligt deze stijlvolle, moderne villa met alle wooncomfort op de begane grond. Het geheel is met hoogwaardige materialen afgewerkt waardoor het met recht een instapklaar huis is. De begane grond is voorzien van een tuingerichte, ruime woonkamer met luxe open keuken, een tuingerichte slaapkamer en een luxe badkamer die van alle gemakken voorzien is. Op de eerste verdieping zijn zes ruime slaapkamers en maar liefst twee luxe badkamers gesitueerd. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Het nieuwe winkelcentrum van Hoog Dalem ligt op steenworp afstand. De ideale combinatie van afwerking, luxe, grootte en ligging! De woonoppervlakte is circa 269 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 486 m².

Indeling
Begane grond
Entree tot de ruime hal met garderobe, trapopgang en uitgebreide meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend closet en een berging. Via deze berging zijn de grote berging met openslaande deuren naar de oprit en de wasruimte bereikbaar. De ruime living met moderne, open keuken biedt een spectaculair uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin en de aangrenzende waterpartij. De tuin is middels een schuifpui vanuit zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door een sfeervolle gashaard. De vloer van de gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie gietvloer. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifdeur toegang tot een lange gang van waaruit de grote, lichte tuingerichte slaapkamer, de stijlvolle badkamer en een ruime inloopkast te bereiken zijn. De prachtige badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Aan de voorzijde van de woning is nog een extra woon-/ werkkamer met vaste kast gesitueerd.
Eerste verdieping
Ruime, lichte overloop met lichtkoepel met toegang tot de maar liefst zes slaapkamers, twee luxe badkamers, een moderne toiletruimte, een ruime berging en een grote vaste kast. Alle slaapkamers hebben diverse raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval en veelal een fraai uitzicht is. De twee badkamers zijn ingericht met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De gehele verdieping is bekleed met een fraaie pvc vloer. De wanden en plafonds zijn allen afgewerkt met keurig stuc- en spuitwerk.

Tuin
De prachtig aangelegde ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan een waterpartij. Er is een grote sfeervolle overkapping van circa 8,5 x 4 meter, welke voorzien is van screens. Verder is de tuin ingericht met een groot gazon, veel vaste beplanting en een fraai plankier dat dienst doet als terras. Aan de waterkant is een steigertje gerealiseerd dat dienst kan doen als zitje, maar ook als visplek of aanlegsteiger voor een klein roeibootje.

Algemeen
De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en is met recht instapklaar te noemen. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De grote ramen van twee van de zes slaapkamers zijn voorzien van screens. Het dak van de woning is uitgerust met maar liefst 19 zonnepanelen.

Ligging
Gorinchem is een oude vestingstad met historische gebouwen en gezellige straatjes. Deze oudheid in combinatie met de uitstekende hedendaagse voorzieningen maakt dit tot een fijne plek om te wonen. In Gorinchem vind je veel mooie winkels en goede horecagelegenheden. Shop, kijk, dwaal rond en geniet van de terrassen op de Grote Markt of van een wandeling over de vestingwallen.
Hoog Dalem is een sfeervolle wijk midden in de natuur die gesierd wordt door mooie waterpartijen. Overal zie je groene hagen langs de tuinen, mooie knotwilgen, elzen en groene grasbermen. Het winkelcentrum van de wijk heeft een divers winkelaanbod en is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. De gezellige binnenstad van Gorinchem ligt op 15 minuten fietsafstand.
Gorinchem ligt op een prachtig plekje aan de rivieren de Linge en de Boven Merwede, met aan de overkant Sleeuwijk en Woudrichem. Dankzij de ligging bij de A15 en A27 en het aanwezige bus- en treinstation is de stad goed en snel bereikbaar. Grote steden als Rotterdam, Utrecht en Breda zijn 40 minuten met de auto bereikbaar.

Kijk ook eens op onze website voor een virtuele bezichtiging van deze royale villa!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.327
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
269 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Perceel
486 m²
Inhoud
946 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM P 2584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
486 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoog Dalem

Heel Gorinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoog Dalem

Heel Gorinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laag Dalemseweg 86

€ 895.000 k.k.