We willen jouw ervaring op funda verbeteren. Help je mee? Geef ons feedback.

Dobbehôf 51 9084 DP Goutum

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Dobbehôf 51
Bekijk foto 2 van Dobbehôf 51
Bekijk foto 3 van Dobbehôf 51
Bekijk foto 4 van Dobbehôf 51
Bekijk foto 5 van Dobbehôf 51
Bekijk foto 6 van Dobbehôf 51

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1991-2000
  • Wonen 195 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 483 m²

Omschrijving

Dobbehof 51 te Goutum

Heeft u altijd al aan open vaarwater willen wonen in een bijzonder ruime en vrijstaande woning met eigen aanlegsteiger en toch dicht bij de stad Leeuwarden? Dat kunt u nu waarmaken!

Aan de zuidkant van het Van Harinxmakanaal onder de rook van Leeuwarden ligt het pittoreske dorp Goutum. In Goutum aan de rand van een rustige woonwijk staat deze duurzame woning met tuin rondom, een open haard, 5 slaapkamers, een serre en terras aan het water op een ruime kavel grond ter grootte van 483 m2 en kent het energielabel A! Voor de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond. Twaalf zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijke stroomopbrengst!

Indeling: De entree van deze woning bestaat uit een ruime hal met bergkast, garderobe en toiletruimte met hangend closet en fontein. Op de vloer liggen plavuizen. De lichte woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer en een 3d gashaard van het merk Faber. De in 2016 gerealiseerde serre en de woonkamer hebben vloerverwarming. De openslaande deuren en de schuifpui in de serre brengen u naar de fraai aangelegde ruime tuin en overkapt terras dat in diverse jaargetijden gebruikt kan worden. De moderne open keuken (merk Leicht) heeft een natuurstenen blad en inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasmachine, magnetron-oven en een koffiemachine. Daarnaast is een Quooker kraan aanwezig. De Remeha Evita CV-ketel hangt in de stookruimte en dateert van 2014. In de meterkast bevindt zich een INDRUK waterontharder.

Via de mooie houten trap bereikt u op de 1e verdieping de overloop die toegang geeft tot de 4 slaapkamers, waarvan 1 met een balkon. De ruime moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, een (stort-)douche en een lig- en bubbelbad. Tevens is er een 2e toilet.

De 2e verdieping wordt bereikt via de vaste trap. De zolder biedt ruimte aan de witgoedopstelling en een extra slaapkamer.

De woning beschikt over in totaal 12 zonnepanelen en een warmte terugwin installatie (WTW-unit). In de tuin treft u een mooie berging aan waarop een drietal zonnepanelen geplaatst zijn. De gehele woning heeft hardhouten kozijnen en het buitenschilderwerk dateert uit 2018!

Bijzonderheden:
- eigen aanlegsteiger en terras aan het water
- rondom een fraai aangelegde tuin.
- woonkamer en serre met weids uitzicht op vaarwater
- openslaande deuren en schuifpui naar tuin
- een fraaie 3d design haard van het merk Faber
- moderne open keuken
- de woning dateert van 1999 en beschikt sinds 2016 over een serre
- energielabel A mede dankzij de 12 zonnepanelen en de Remeha Evita c.v.-ketel
- buitenschilderwerk dateert van 2018
- de woning heeft hardhouten kozijnen
- parkeermogelijkheid voor 4 auto's op eigen terrein
- waterontharder en warmte terugwin installatie aanwezig - eigen walbeschoeiing met 10 jaar garantie

Uw adviseur: Jan Ypeij

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
483 m²
Inhoud
719 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha Evita (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 3530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
483 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
171 m² (12m diep en 14,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dobbehôf 51

€ 535.000 k.k.