Helhoek 15 a 6923 PE Groessen

Blikvanger Luxueus Privacy en Levensbestendig Wonen voor U en Uw Paarden!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1968
  • Wonen 173 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 4.900 m²

Omschrijving

Op een unieke locatie in het buitengebied van het gezellige dorp Groessen ligt deze vrijstaande woning met een royale tuin en een externe ruimte met (paarden)stallen en een eigen weiland.

De woning biedt slaapkamers en een badkamer op de begane grond en bevindt zich in de agrarische groenstrook genaamd Helhoek. Geniet van een vrije uitkijk over de akkers tussen de woonwijken van Zevenaar en Duiven. Het eigen perceel biedt tal van mogelijkheden; een levensbestendige karakteristieke woning, goed onderhouden paardenstallen met alle toebehoren en een geweldige tuin.

Je bereikt deze woning met een eigen oprijlaan. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. In 2001 is de woning geheel verbouwd en uitgebreid met een serre, waardoor het totaal woonoppervlakte nu 173 m² is. Daarnaast is het buiten heerlijk genieten in het prieel van 18 m².
Het huisperceel met weiland is 3.940 m² groot, alsmede nabij aan de overzijde van de straat een geheel omheind weilandje van 960 m². Alsmede een aan grenzend perceel akkerland is separaat te koop. Voor een paardenhobby komt dit natuurlijk zeer goed van pas.

Heeft u de wens om landelijk te wonen met veel ruimte, rust en privacy met tal van mogelijkheden om wonen en hobby te combineren. Dan is dit object zeker jouw aandacht waard. Vanaf deze woning zijn er veel rustige paden en wegen om heerlijk van de natuur en de rust te genieten.
De toekomstige aanleg van de autosnelweg A15 zal alleen maar positieve gevolgen hebben zoals een verdiepte ligging, verbeterde bereikbaarheid richting het zuiden des lands en een aanpassing van de huidige gemeentewegen.

Hebben de foto’s en de video je nog meer enthousiast gemaakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, zodat een van onze makelaars jou het gehele perceel kan laten zien en toelichten waar nodig. Wie weet loop jij deze week nog in jouw nieuwe woning!

Praktische Indeling:
Begane grond: Entreehal met toegang naar een wasruimte, toilet met fonteintje, de trapopgang en de overige functionele ruimtes, zoals een slaapkamer, keuken, badkamer en woonkamer. De dichte keuken is voorzien van plavuizen met 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en spoelbak. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak. De woonkamer is voorzien van een massief eikenvloer en door de vele ramen is er veel licht inval. De grote slaapkamer is voorzien van rolluiken, daarnaast is er nog een tweede (slaap)kamer, die ook als werkruimte te gebruiken is. De lichte badkamer is voorzien van bad, douche, toilet en bad-meubel met wastafel.

Eerste verdieping: Via een vaste trap in de entreehal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt veel opbergmogelijkheden door de inbouwkasten. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers te vinden die beiden voorzien zijn van een wastafel.

Buiten: De stal is opgedeeld in drie gedeelten; een garage, drie (paarden)stallen en een koetshuis met kasten en toilet.
Rond de woning zijn diverse terrassen te creëren waardoor je altijd wel een zonnig plekje kan vinden. Het prieel is in 2017 gebouwd en heeft een oppervlakte van ruim 18 m².

Kenmerken:
- Karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprijlaan in het buitengebied van Groessen
- Levensbestendige woning met slaapkamers en een badkamer op de begane grond
- Geniet van een vrije uitkijk over de akkers tussen de woonwijken van Zevenaar en Duiven
- Uitermate geschikt voor paarden en/of dierenliefhebbers; drie (paarden)stallen met een aangrenzend weiland.
- In 2001 verbouwd met een serre
- Unieke plek met vrij uitzicht, rust, ruimte en privacy.
- Op elk moment van de dag genieten van de zon op de diverse terrassen.
- Woonoppervlakte: 173 m², Inhoud: 630 m³, Totaal perceeloppervlakte: ca. 4.900 m², Externe ruimte: 115 m²

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.439
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Externe bergruimte
115 m²
Perceel
4.900 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

DUIVEN H 22
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.455 m²
DUIVEN H 23
Oppervlakte
1.485 m²
DUIVEN H 84
Oppervlakte
960 m²

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groessen

Heel Groessen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groessen

Heel Groessen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Helhoek 15 a

€ 595.000 k.k.