Kamerlingheplein 1 9712 TR Groningen Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 370 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder wonen aan de rand van de binnenstad, vlakbij het Noorderplantsoen in een Rijks monumentaal schoolgebouw uit 1868.
Dat kan aan het Kamerlingheplein in de voormalige Rijks HBS. Binnen dit oude statige gebouw zijn in het jaar 2000 een aantal stadsvilla's/ herenhuizen gerealiseerd waarin elk verschillend is en de imposante hoogtes van de klaslokalen anders zijn ingevuld.

Dit herenhuis ligt op de hoek van het gebouw (op de hoek met de Nieuwe Kijk in 't Jatstraat). Het geeft u de beschikking over circa 370m² woonoppervlak verdeeld over 6 woonlagen waarin speels is omgegaan met de hoogtes via tussenverdiepingen/ entresols en diverse vides. U moet het zien om het goed te beleven en ervaren.
Naast veel ruimte en mogelijkheden heeft u ook nog de beschikking over een inpandige berging en drie (3!) eigen parkeerplaatsen op het gezamenlijke binnenterrein van de VvE.

Indeling: entree via de gezamenlijke hoofddeur met hal, videophone, tweede ruime hal met een gang naar links en een gang naar rechts. Wij nemen de gang naar rechts. Aan het eind van deze gang vindt u de eigen voordeur/ entree. Hal, deur naar de eetkamer of deur naar de tweede hal met garderoberuimte en toilet. Grote woonkamer/ living met zeer ruimtelijke beleving door het hoge plafond en grote raampartijen. Tussen de eetruimte en de living de halfopen moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Via een indrukwekkende trappartij gaat u naar de eerste tussenverdieping, dit is een soort entresol. Deze entresol kan goed gebruikt worden als werkplek, speelplek, gameplek of tv-hoek.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, wasruimte, twee grote slaapkamers, tussengelegen ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en extra toilet (afsluitbaar).

Tweede tussenverdieping: grote open ruimte met een extra keuken. Deze is nu in gebruik als werkruimte maar kan ook prima dienst doen als tweede woonkamer.

Tweede verdieping: onder de imposante kapconstructie vindt u hier een extra relaxruimte met gashaard, douche, toilet en sauna. Via een schuif/harmonica pui kan een groot deel open geschoven worden naar de loggia/ inpandig groot dakterras waardoor binnen buiten met elkaar verbonden zijn. Vanuit hier een prachtig panoramisch uitzicht over de stad met alle bekende Groninger torens in het zicht! Deze ruimte kan ook prima dienst doen als 'master bedroom'

Helemaal beneden kunt u bovendien nog naar het souterrain, deze is voorzien van een extra badkamer en kan daardoor functioneel gebruikt worden als logeerkamer of gym.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.919
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1868
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
370 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
1.600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline Hr (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN E 3664
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN E 3663
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN E 3664
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kamerlingheplein 1

€ 1.450.000 k.k.