Bekijk foto 1 van Lage Zandsestraat 2
Bekijk foto 2 van Lage Zandsestraat 2
Bekijk foto 3 van Lage Zandsestraat 2
Bekijk foto 4 van Lage Zandsestraat 2
Bekijk foto 5 van Lage Zandsestraat 2
Bekijk foto 6 van Lage Zandsestraat 2

Open Huis

  1. Zaterdag 5 oktober van 11:00 tot 15:00

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2003
  • Wonen 191 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 680 m²

Omschrijving

De meest in het oog springende kenmerken van dit stijlvolle vrijstaande herenhuis zijn toch wel:
-de degelijke, traditionele bouw en de statige uitstraling;
-de centrale ligging en het vrije uitzicht aan de voorzijde;
-de ruimte in de woning zelf. Volledig onderkelderd en maar liefst 8 (!) slaapkamers;
-de mogelijkheid om 3 auto’s binnen en circa 10 auto’s buiten te stallen;
-twee volledig geïsoleerde stenen garages waarvan een aangebouwde dubbele garage en een vrijstaande garage;
-de rondom onderhoudsarm aangelegde tuin, afgezet met een sierhekwerk met elektrische schuifpoort en fraaie gemetselde stenen muur;
-de duurzame en onderhoudsarme materiaalkeuze (zowel aan binnen- als buitenzijde);
-de heerlijke terrasoverkapping aan de achterzijde en een dubbele carport aan de voorzijde;
-de vele extra’s waarmee dit aantrekkelijke object is uitgevoerd. Kortom, te veel om op te noemen.

Echt grote gezinnen zoals vroeger bestaan bijna niet meer. Maar deze woning zou hiervoor bijzonder geschikt zijn. Naast drie bovengrondse woonlagen, bestaat er ook een woonlaag onder het maaiveld. Met een hoogte van circa 2,40 meter is ook deze volledig bruikbaar en ingericht.

Voor extra opslag van spullen is circa een jaar na de bouw van het woonhuis door een erkend aannemersbedrijf een tweede garage gerealiseerd. Vrijstaand, in spouw uitgevoerd en volledig geïsoleerd. Deze garage heeft een binnenwerkse afmeting van circa 4,40 x 5,60 meter, is betegeld tot 1,70 meter hoogte en is in twee gedeeltes opgesplitst. Het is tevens voorzien van elektra en elektrische roldeur.

De foto’s geven een reëel beeld van hetgeen je zult aantreffen bij een bezichtiging. Maar om het echt te voelen, moet je beslist komen kijken. Dan zie je pas hoe hier met zorg en liefde voor het vak destijds is gebouwd.

*Indeling:

-Kelder/souterrain:
-hal met plavuizen vloer en hardhouten open trap naar begane grond;
-provisiekast;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-slaapkamer met plavuizen vloer, verwarming en wastafel (W+K-water);
-2e slaapkamer/werkkamer met verwarming en deur naar technische ruimte;
-royale L-vormige loungeruimte, ingericht als bar, met plavuizen vloer, verwarming en tapinrichting.

-Begane grond:
-ruime entree/hal met natuurstenen (graniet) vloer, garderobenis en hardhouten open trap naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne uitgebreide groepenkast voorzien aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting, alarminstallatie;
-gastentoilet (hangend) met fonteintje;
-slaap-/werkkamer met deur naar:
-nette badkamer met douche, badmeubel met wastafel en infraroodcabine;
-lichte L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met massief eiken vloer en openslaande tuindeuren naar terrasoverkapping;
-dichte woon-/eetkeuken met natuurstenen (graniet) vloer en voorzien warme sfeervolle inrichting met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-bijkeuken met natuurstenen vloer, wasmachine-aansluiting, deur naar achtertuin en deur naar garage;
-dubbele aangebouwde stenen garage, in spouw uitgevoerd en volledig geïsoleerd. Elektra, wateraansluiting, verwarming, plavuizen vloer, uitstortgootsteen, twee elektrische roldeuren en een loopdeur. Oppervlakte circa 45 m²!

-Eerste verdieping:
-royale overloop met hardhouten open trap naar tweede verdieping;
-lichte badkamer met whirlpool, aparte douche, badmeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming;
-apart (hangend) toilet met fonteintje;
-vier ruime slaapkamers, bestaande uit een ouderslaapkamer en drie kinderkamers.

-Tweede verdieping:
-overloop;
-slaapkamer met dakkapel en luik naar (bevloerde) vliering;
-dubbele zolderberging waarvan een met opstelplaats cv-ketel;
-diverse bergruimten.

*Algemeen:

-bouwjaar: 2003-2004;
-perceeloppervlakte: circa 680 m². Kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden;
-inhoud: circa 1.076 m³;
-woonoppervlakte: circa 191 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 137 m²;
-gebouwgebonden buitenruimte: circa 30 m²;
-externe buitenruimte: circa 25 m².

*Bijzonderheden:

-opgegeven oppervlakte is indicatief. Kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden;
-volledig aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en ingebouwde rolluiken (m.u.v. voordeur);
-woning is gebouwd door Klaassen Dinxperlo. Degelijke, traditionele bouw;
-achter de vrijstaande garage bevindt zich een (kleine) broei-/kweekkas;
-dak-, muur-, vloerisolatie, geheel dubbel glas;
-binnenmuren afgewerkt met spuitwerk en spachtelputz;
-afwerkingen aan de buitenzijde (w.o. dakgoten) uitgevoerd in rockpanel;
-energielabel B. Einddatum: 29 april 2029.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
680 m²
Inhoud
1.076 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, TV kabel, satellietschotel, sauna en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL G 893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
680 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
153 m² (9m diep en 17m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, vrijstaande stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lage Zandsestraat 2

€ 549.000 k.k.