van der Mondeweg 7 6685 BK Haalderen

Bekijk foto 1 van van der Mondeweg 7
Bekijk foto 2 van van der Mondeweg 7
Bekijk foto 3 van van der Mondeweg 7
Bekijk foto 4 van van der Mondeweg 7
Bekijk foto 5 van van der Mondeweg 7
Bekijk foto 6 van van der Mondeweg 7

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2003
  • Wonen 166 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 960 m²

Omschrijving

Het is mogelijk dat je dit ruime vrijstaande woonhuis al een beetje kent. Het is immers centraal gelegen en wanneer je regelmatig door Haalderen rijdt, ben je er vast wel eens langs op gekomen.

Maar echt kennen, kun je het alleen maar door te komen kijken. Je zult verrast zijn van diverse extra’s waar onder:
-de ruimte in en om de woning. Bijna 1.000 m² grond en een inhoud die voor een gemiddeld gezin meer als voldoende is;
-een grote in spouw gebouwde geïsoleerde garage, een aluminium carport van circa 30 m² en een vrijstaande houten tuinhuis met extra opslagruimte;
-een bestraat buitenterrein waar het parkeren van meerdere auto’s zonder meer mogelijk is;
-een slaapkamer op de begane grond waarmee dit aantrekkelijke object levensloopbestendig is;
-de comfortabele onderhoudsstaat. Voor het buitenschilderwerk is geen vakman meer nodig en de tuin is rondom vriendelijk aangelegd;
-de gunstige ligging aan de rand van de bebouwde kom op korte afstand van diverse uitvalswegen, de Waaldijk en het fraaie uiterwaardengebied;
-de mogelijkheid voor een praktijk aan huis. Zeker door de ligging op een zichtlocatie, de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage die hiervoor geschikt is.

Kortom, voldoende pluspunten en zeker de moeite waard om er niet meer langs (te komen) maar aan te komen.

*Indeling:

-Begane grond:
-ruime entree/hal met tegelvloer en hardhouten open trap naar eerste verdieping;
-meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging en krachtstroom groep;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-ruime (oppervlakte circa 43 m²) L-vormige woonkamer met gemêleerde tegelvloer, glad gestukadoord plafond, openslaande tuindeuren naar achtertuin en doorloop naar:
-open keuken (oppervlakte circa 15 m²) met dito vloer als woonkamer en voorzien van een eigentijdse U-vormige opstelling met granieten werkblad, apothekerskast, inbouw keramische kookplaat, 90 cm brede vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en kickspace;
-slaapkamer met laminaatvloer, glad gestukadoord plafond en badmeubel met wastafel (W + K-water);
-aangebouwde en volledig betegelde bijkeuken met dezelfde vloer als keuken, deur naar voorterrein, naar achtertuin en garage, inloopdouche en wasmachine-aansluiting;
-garage (zie onder “Bijzonderheden”).

-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer en vide;
-moderne badkamer met dakkapel (met elektrisch screen), kunststof ligbad, ruime douche, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en vloerverwarming;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met dakkapel.

-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

*Algemeen:

-bouwjaar: omstreeks 2003;
-perceeloppervlakte: 960 m²;
-inhoud: circa 824 m³;
-woonoppervlakte: circa 166 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 61 m².

*Bijzonderheden:

-royale in spouw gebouwde garage met verwarming, elektra en wateraansluiting, openslaande toegangsdeuren, aparte loopdeur naar achtertuin en vaste open trap naar royale bevloerde zolder. Garage is bijna als dubbel te bestempelen. Bijzonder geschikt als hobby-/praktijk-/werkruimte. Afmeting circa 5,40 x 5,40 meter;
-afmeting aluminium carport: circa 3,40 x 8,90 meter;
-volledig aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas;
-trespa boeiboorden, dakgoten, windveren en betimmeringen;
-dak-, muur-, vloerisolatie en volledig dubbel glas;
-gedeeltelijk rolluiken en grotendeels screens;
-elektrische zonnescherm met weerstation aan achterzijde;
-degelijke, traditionele bouw. Keramische dakpannen;
-vloerverwarming op badkamer;
-paneel(binnen)deuren in gehele woning;
-(voorlopig) energielabel B.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.187
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
960 m²
Inhoud
824 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL L 701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEMMEL L 699
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
174 m² (8,5m diep en 20,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van der Mondeweg 7

€ 529.000 k.k.