Huchtstraat 1 6685 AE Haalderen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 163 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 267 m²

Omschrijving

Op een rustige locatie in Haalderen en op een steenworp afstand van Bemmel met alle voorzieningen gelegen royaal bemeten tweekapper. Dit huis scoort mooie cijfers met een woonoppervlakte van 163 m² en een inhoud van maar liefst 579 m³. De woning is gebouwd in 2004 door de firma Goldewijk, wat garant staat voor kwaliteit. De mooie beuk maat(breedtemaat) 6,28 m werkt door op alle verdiepingen en dat merkt u goed door de ruimte die in deze woning zit. Interesse gewekt? Kom gerust een kijkje nemen.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast (9 groepen, 2x aardlek en glasvezel internet), toilet met fonteintje, trapopgang. De hal geeft toegang tot de aan de voorzijde gelegen L-vormige woonkamer 40 m² voorzien van openslaande tuindeuren naar de besloten achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde, de inrichting in een u-opstelling is voorzien van een houtenblad, 6-pits Boretti gasfornuis, Boretti afzuigschouw, vaatwasser (Zanussi 2018), koelkast en dubbele carrouselkast. Via een deur heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, hier vindt u de wasmachine en droger opstelling. Via de bijkeuken is de garage van 21 m² bereikbaar, deze garage is voorzien van een dubbele hardhoutendeur aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde. Uw auto parkeert u op de royale oprit of onder de carport. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie visgraat eiken vloer (Tapis gelegd).

1e Verdieping: overloop met inloopkast, 3 royale slaapkamers (resp. groot 14 m²,16 m² en 11 m²), badkamer met inloopdouche, hoekligbad, toilet (zwevend closet) en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: overloop voorzien van een kunststof dakvenster en opstelling WTW-unit, toegang tot knieschot met veel bergruimte, aansluitend een royale slaapkamer 18 m² voorzien van een grote dakkapel en dakvenster, via een deur toegang tot de stook/bergruimte voorzien van de Vaillant cv-combiketel.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en hoogwaardig geïsoleerde woning, energielabel A;
- woning is voorzien van isolerende beglazing HR++, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie;
- schilderwerk buitenzijde 2019;
- begane grond nagenoeg volledig voorzien van visgraat eiken Tapis vloer;
- 1e en 2e verdieping voorzien van laminaat;
- 2e verdieping voorzien van dakkapel met rolluik en horren;
- 13 zonnepanelen (huur, kan worden overgenomen door koper);
- verwarming en warmwater middels cv HR-combiketel merk Vaillant bj 2004;
- riante achtertuin (NW) 13 meter diep en 10 meter breed;
- eigen oprit en carport;
- garage 21 m², inpandig bereikbaar.

Algemeen: Bouwjaar 2004, inhoud 579 m³, woonoppervlakte 163 m², perceel 267 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 374.500,00 k.k. LET OP!! Dit is een vanafprijs.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 374.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.298
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL G 1105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haalderen

Heel Haalderen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haalderen

Heel Haalderen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Huchtstraat 1

€ 374.500 k.k.