Wagenweg 248 2012 NP Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 368 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 2.085 m²

Omschrijving

Wanneer je naar landgoed "DE LENTEHOF" in Haarlem gaat, beland je van de drukke stad vol verkeer ineens in een oase van rust, sereniteit met fluitende vogels. Niks doet eraan herinneren dat het KOETSHUIS direct aan de zuidrand van de stad, zo dicht bij de drukte ligt. In elk jaargetijde is het hier mooi, het ZWEMBAD, de 4 vijvers, de verschillende soorten bomen, de VOLIÈRE met een diversiteit aan vogels; prachtig allemaal. Het VOORMALIG KOETSHUIS ligt verscholen tussen de bomen en die beschutte ligging maakt "DE LENTEHOF" tot een van de meest PRACHTIGE VERRASSINGEN die HAARLEM te bieden heeft. De huidige eigenaren hebben de villa in 2015/2016 geheel gerenoveerd. Dit is gebeurt in samenwerking met COLLO architecten te Overveen.

De GEHEEL GERENOVEERDE en GEMODERNISEERDE VILLA is een IDEALE GEZINSWONING met vele mogelijkheden waaronder PRAKTIJK AAN HUIS, AU PAIR etc. Via een toegangshek met OPRIJLAAN, komt u bij het koetshuis.
De fraaie VESTIBULE en hal zijn voorzien van een stenen vloer met VLOERVERWARMING en zijn de toegang tot o.a. de woonkeuken met uitstekend geoutilleerde, OP MAAT GEMAAKTE KEUKEN en sfeervolle living. Vanuit beide ruimtes is er het fraaie uitzicht over de onder ARCHITECTUUR aangelegde tuin met vijvers en zwembad. De eerste verdieping bereikt u met een nieuwe, HOUTEN WENTELTRAP. Hier bevindt zich de MASTER BEDROOM met in-suite walk-in closset, badkamer, infrarood sauna en toegang tot de studie/bergkamer. De 2e en 3e riante slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van de lichte vide/overloop. Naast de woning ligt de voormalige garage welke voor meerdere functies geschikt is. In de tuin ligt het TUINHUIS/BEACHHOUSE met de op maat gemaakte haard.

UNIEK, EEN VERBORGEN JUWEEL NABIJ HET CENTRUM VAN HAARLEM MET ZWEMBAD EN BOOMHUT!

Indeling:
begane grond: entree, vestibule met garderobe, vernieuwde meterkast en wc met fontein; lichte hal met stenen vloer, fraaie nieuwe wenteltrap en grote hout gestookte haard met goede stookcapaciteit; royale woonkeuken met kook/zit-eiland, helemaal op maat gemaakt van Fred Constant voorzien van de meest moderne apparatuur als, Bora inductiekookveld, wijnklimaatkast, Falcon inductiefornuis met 3 ovens, vaatwasser en koelvrieskast, in de keuken ligt een nieuwe granitovloer; de eetkamer is voorzien van een fraaie visgraatparket vloer en grote openhaard; doorgang naar de hal en aansluitend de living voorzien van een op maat gemaakt roomdevider met de mogelijkheid om diverse audioapparatuur aan te sluiten in het meubel; ruimte thans in gebruik als kantoor; vanuit de drie parterre vertrekken openslaande deuren naar de schitterende tuin.

Tuin: de parkachtige en toch moderne achtertuin heeft een schitterend zwembad en loopt visueel over in 4 vijvers. Het met bamboe beklede paviljoen/beachhouse kijkt fraai uit over de tuin en heeft een harmonica glazen schuifwand en op maat gemaakte openhaard waardoor hier het gehele jaar door heerlijk genoten kan worden van de rust en gezelligheid. Rondom de tuin ligt een volière met daarin thans diverse soorten vogels. Bij het verwijderen van een boom ontstond voor de huidige eigenaren het idee om op de stronk een boomhut te realiseren. Dit heeft geresulteerd in een super leuke speelruimte voor de kinderen en/of kleinkinderen. Alle technische voorzieningen voor het zwembad en de vijvers zijn in 2016 aangelegd en daarmee zeer modern en volledig geautomatiseerd. Het separate pomphuis herbergt de volledige installatie. Bij het zwembad is een douche en toiletvoorziening aanwezig. Er is een royale berging voor de fietsen.

1e verdieping: lichte overloop/vide voorzien van afstand bestuurbare Velux dakramen met rolluiken; master bedroom met in-suite badkamer voorzien van infrarood sauna, ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, doorgang naar de studie/bergkamer; 2e royale slaapkamer voorzien van een luik met de toegang naar de bergvliering; 3e royale slaapkamer; 2e royale badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor een wasmachine en droger.

Vliering: via vlizotrap bereikbare royale bergvliering.

Guesthouse: deze voormalige garage is bijzonder ruim en voor meerdere doeleinden geschikt; au-pair, zelfstandige studio, kantoor aan huis, terugbrengen tot garage. Er is een keukenblok aanwezig met vaatwasser, 2-pits kookplaat, koelkast voorzien van vrieslades en een aansluiting voor de wasmachine en droger; op de verdieping is een zeer royale vliering.

UNIEKE DETAILS
* Woonoppervlakte 326m² (villa), 43m² (guesthouse/voormalige garage), gemeten volgens NVM meetinstructie)
* Inhoud 1.418m³ (villa), 240m³ (guesthouse/voormalige garage), gemeten volgens NVM meetinstructie)
* Perceel 2085m²
* Bouwjaar 1880
* Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015/2016
* Sfeervolle vrijstaande villa met een bijzonder karakter en aantrekkelijke maatvoering
* Airconditioning in master bedroom
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
* Wonen in een bosrijke omgeving op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Haarlem
* Op het huis staat een bel die vanuit de hal geluid kan worden
* Prachtig, onder architectuur van Garden Unique aangelegde tuin rondom de villa
* Beregeningsinstallatie aanwezig
* Elektrisch en middels een App bedienbaar toegangshek en intercom aanwezig
* In de directe omgeving van, station Heemstede-Aerdenhout, winkels, scholen en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 9.103
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
368 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
2.085 m²
Inhoud
1.658 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, zwembad, airconditioning, rookkanaal en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 2012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.085 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wagenweg 248

€ 3.350.000 k.k.