Stationslaan 117 -5 3844 GC Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2003
  • Wonen 295 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Riant PENTHOUSE met inpandig GASTENVERBLIJF met een totaal oppervlakte van bijna 300 m2, ca 200 m² buitenruimte, 1 parkeerplaats (aankoop van een tweede parkeerplaats behoort tot de mogelijkheden) en 2 bergingen op loopafstand van de historische binnenstad!

Een dergelijk appartement komt u in de wijde omgeving zelden tegen: zo ruim, zo veel buitenruimte en op zo’n korte afstand van het centrum met al haar voorzieningen.

Aan de statige Stationslaan in de voormalige ambachtsschool zijn in 2003 een vijftal zeer bijzondere appartementen gerealiseerd. De grootste van deze appartementen staat nu te koop! De sfeer van het gebouw laat zich het best omschrijven als nostalgisch, klassiek, robuust en royaal. De rijke bouwstijl van dit historische pand kenmerkt zich door hoge raampartijen en plafonds, klassiek tegelwerk, wandbeschilderingen, brede natuurstenen trapopgang in de centrale gedeelten.

Op de bovenste verdieping bevindt zich dit riante PENTHOUSE, bestaande uit 2 verdiepingen met bijna 300m2 aan woonoppervlak. Qua woonoppervlak zult u niet snel een equivalent in de regio vinden. Zoals de naam al aangeeft bestrijkt dit appartement de volledige bovenste twee woonlagen van dit sfeervolle en markante gebouw.

De entree van dit bijzondere penthouse is centraal in het appartement gelegen en deelt de ruimte feitelijk in twee gedeelten. Zo is aan de ene zijde het royale woongedeelte gesitueerd en aan de andere het slaap- en werkgedeelte. Het woongedeelte is riant en luxueus te noemen en ademt mede door het interieur en aankleding een klassiek Engelse sfeer. Centraal in de living bevindt zich de klassieke schouw met gashaard. Door de vide in de living krijgt het indrukwekkende hoge plafond extra aandacht. Verder bevindt zich aan deze zijde nog een woonkeuken uitgevoerd in kersenhout, met een fraai granieten aanrechtblad en aangrenzend het eetgedeelte met openslaande deuren naar de loggia met prachtig vrij uitzicht.

Op de verdieping bevindt zich nog een zithoek en de vierde slaapkamer met aangrenzend de 2e badkamer en een separate werkplek. Via de twee dubbele openslaande deuren op de tweede verdieping bereikt u het riante en zonnige dakterras van ca 165 m2 (!) met prachtige uitzicht over Harderwijk. Deze oppervlakte is met meerdere terrassen in te richten.

Hebben wij uw interesse gewekt ? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij leiden u graag rond!

INDELING

De originele gevel van de oude ambachtsschool is voorzien van fraaie deuren, die toegang bieden aan het voorportaal met de brievenbussen en de videofooninstallatie.

Achter deze voorhal bevindt zich de centrale entree met het trappenhuis en de liftinstallatie. Via deze nostalgische (schoolentree) ruimte bereikt u het appartement;

INDELING

2e verdieping: ruime hal/entree met garderobe, toiletruimte met wandcloset en badmeubel, royale living met vide (en daardoor zeer hoge plafonds) en klassieke schouw met gasgestookte haard, eetgedeelte met openslaande deuren naar de 1e loggia, keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast, bijkeuken/berging met aansluiting wasmachine en opstelling WTW unit, 1e slaapkamer met deur naar de 2e loggia, zeer royale ouderslaapkamer (ca 35 m²), zeer ruime studeerkamer/kantoor (ca 40 m²), 1e badkamer met luxe en zeer ruime inloopdouche, ligbad, designradiator, badmeubel met 2 wastafels.

3e verdieping: gastenverblijf van ca 60m² met zeer ruime werkplek, zithoek en vide, 4e ruime slaapkamer, 2e badkamer met ligbad, design radiator, toilet en wastafel, berging met opstelling boiler, HR CV ketel en WTW unit. Via diverse vertrekken heeft u toegang tot het uiterst royale dakterras van ca 165 m².

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming geschiedt middels de HR CV ketel en de warmwatervoorzienig via de boiler. Tevens is de woning uitgerust met 2 WTW units, waardoor het appartement bijzonder energiezuinig is te noemen. Verder heeft u de beschikking over een videofooninstallatie en de liftinstallatie, zodat absolute privacy en veiligheid gewaarborgd zijn.

PARKEREN en BERGING

Het penthouse beschikt over 2 bergingen (in totaal ca. 18 m²) en 1 parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder. Mogelijkheid tot aankoop van tweede parkeerplaats is aanwezig.

DAKTERRAS

Vanaf het enorme dakterras heeft u een prachtig uitzicht over Harderwijk en de omgeving. Met een totale oppervlakte van zo’n 165 m² kunt u hier diverse mooie zithoeken maken. Het dakterras is via meerdere openslaande deuren te bereiken.

De Vereniging van Eigenaren (VVE)

Als eigenaar van een woonhuis/appartement bent u met de mede-eigenaren in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud, de reservering voor het groot onderhoud, de opstalverzekering etc. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 455,-- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.542
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 798.500 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 456 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
295 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
195 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
1.356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, lift, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 9474
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDERWIJK D 9478
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 456 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationslaan 117 -5

€ 750.000 k.k.