Bekijk foto 1 van Operettedreef 35
Bekijk foto 2 van Operettedreef 35
Bekijk foto 3 van Operettedreef 35
Bekijk foto 4 van Operettedreef 35
Bekijk foto 5 van Operettedreef 35
Bekijk foto 6 van Operettedreef 35

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 141 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 4e woonlaag

Omschrijving

Met dit bovenste appartement in dit kleinschalige appartementen gebouw heeft u een uniek object voor ogen. Opvallend zijn het ruime woonoppervlak (141m2) en het prachtige uitzicht over de parkachtige omgeving. Een heerlijk zonnig balkon (loggia) met zonnewering maakt het geheel compleet. U bent van harte welkom.

Op de derde en bovenste verdieping van dit prettige appartementengebouw bevindt zich dit zeer verzorgde en sfeervolle drie-kamer-appartement. Zodra je de woonkamer in stapt trekt de blik naar buiten. Door de vele ramen is het binnen heerlijk licht maar heb je dus een prachtig en vrij uitzicht over de waterpartij beneden, het park en de rest van de wijk.

Als extra chique element heeft dit appartement een eigen aankomst met de lift. Als enige appartement op deze verdieping geeft dat de nodige privacy. Het gehele appartement is zeer verzorgd. Keuken en badkamer zijn met aandacht en praktisch afgewerkt met de nodige voorzieningen. Erg handig is de bijkeuken met de nodige opruimmogelijkheden bij de hand.

De twee slaapkamers zijn goed in te delen en grenzen aan de badkamer. De loggia (overdekt balkon) is ruim (1,81x6,34) en ligt aan de west zijde van het appartement, dus lekker zonnig. Dat het een loggia is en door de in 2017 geplaatste zonnewering maakt dat het ook in warme tijden een plek is waar je prima buiten kunt zitten.

Dit appartement is gelegen in het goed onderhouden appartementencomplex “Die Fledermaus” met een stijlvolle en lichte entree, een lift en intercominstallatie. Bij het appartement hoort een berging in het souterrain. Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid.
Het complex is aan de zijkant tegen het park aan gebouwd. Hierdoor is er veel vrijheid en ruimte om het gebouw.
De Vereniging van Eigenaren functioneert uitstekend en heeft een prima financiële positie met goede reserves. De wijk Drielanden is populair vanwege de ruime opzet, het vele groen en de goede voorzieningen. Het wijkwinkelcentrum heeft een goed aanbod aan winkels en eetgelegenheden en ook een gezondheidscentrum en diverse basisscholen zijn aanwezig.
Via de rondweg ben je binnen 5 minuten op de snelweg, het busvervoer is hier goed geregeld en via de fietsbrug is het centrum van Harderwijk vlot te bereiken.

De indeling:

Begane grond:
Centrale entree met intercom installatie, doorgang naar de eigen berging, lift naar de vierde verdieping

Woonverdieping:
Eigen lift aankomst, overloop, entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met hoogwaardige eiken vloer, half open keuken in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad, ingebouwde koelkast, vrieskast, vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven en afzuigkap (met motor en eigen uitgang), toegang naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV ketel met zonneboiler.

Badkamer in lichte kleurstelling met wastafel en inloopdouche, ruime hoofdslaapkamer van bijna 16m2 en een tweede slaapkamer van ruim 13m2.

De voordelen van deze woning:
- Prachtig vrij uitzicht
- Zonnig balkon op het westen (middag en avond zon)
- Zonnescherm in 2017 geplaatst
- Gezonde VvE met een eigen bijdrage van € 226,-- per maand
- Bouwjaar 2002
- Buitenschilderwerk 2018
- Energielabel klasse: B
- Kortom: ideaal gelijkvloers wonen !

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Servicekosten
€ 226 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 226 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 5236
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 226 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Operettedreef 35

€ 385.000 k.k.