Vleeshouwersteeg 14 3841 BA Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

TE KOOP
Schoenmakersstraat 7 / Vleeshouwersteeg 14 te Harderwijk

Bent u op zoek naar een uniek gebouw midden in het historische stadscentrum van Harderwijk dan is dit absoluut een pand dat u wilt zien. Het betreft een verhuurde WINKELRUIMTE op de begane grond met OPSLAGRUIMTE in het souterrain en daarboven een riante MAISONNETTE met groot dakterras en eigen opgang vanuit de Vleeshouwersteeg. Daarnaast beschikt het pand over eigen grote GARAGE en mooi aangelegde BINNENSTADSTUIN gelegen op het westen. Echt een pand voor een liefhebber. Het pand was voorheen volledig in gebruik als binnenstadswoning.

BOUWJAAR
Het pand is begin 1800 opnieuw herbouwd als een “burgerwoning” met nieuwe voor- en achtergevel en meer verdiepingen. Het souterrain ( een gewelvenkelder ) is van voor 1800. Tot eind 1900 was het gehele pand in gebruik als binnenstadswoning.
In 1998 is de woonruimte op de begane grond aan de achterzijde uitgebreid met ca. 40 m2 en in gebruik genomen als winkelruimte. Veel historische details, zoals oude vloeren, plafondbalken en dakspanten zijn bewaard gebleven.

PERCEELGROOTTE
Het pand is reeds juridisch gesplitst in appartementsrechten. Het perceel bedraagt 215 m2.

VLOEROPPERVLAKTE
Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 350 m2, welke als volgt tot stand is gekomen:

SOUTERRAIN: ca. 25 m2 opslagruimte.
BEGANE GROND: ca. 150 m2 winkelruimte.
EERSTE VERDIEPING: ca. 110 m2 woonoppervlakte
TWEEDE VERDIEPING: ca. 85 m2 woonoppervlakte.

INHOUD WONING:
De maisonnette heeft een inhoud van ca. 670 m3.

INDELING
Begane grond:
Winkelruimte met dagverblijf, achteruitgang naar de tuin en opgang naar de maisonnette.

Eerste verdieping:
Riant dakterras (ca. 40 m2), entree woonruimte met hal en toilet, woonkamer (ca. 30 m2) met deuren naar terras, open keuken (ca. 21 m2) voorzien van keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douchecabine met hydrojet, opgang naar de tweede verdieping en voorkamer met open haard (ca. 37 m2).

Tweede verdieping
Open voorzolder met originele balken, loggia (ca. 6 m2), badkamer voorzien van toilet, wasmachine aansluiting en douche, bergruimte en twee slaapkamers.

Derde verdieping:
Opslagruimte op de vliering met vaste trap.

Garage:
In de tuin bevindt zich een half vrijstaande garage (ca. 28 m2), deels van steen, deels van hout. De bekleding aan de buitenzijde is van zinken golfplaten net als de erfafscheiding. De garage is te bereiken via de Hoogstraat en bevindt zich in de
Vleeshouwersteeg.

HUUROVEREENKOMSTEN
De winkelruimte op de begane grond is als volgt verhuurd:

Huurder: In Mind Dames- en Herenmode.
Expiratiedatum lopende huurtermijn: 31 januari 2021.
Opzegtermijn: 1 jaar.
Huuropbrengst: € 26.326,56 per jaar exclusief omzetbelasting.

VOORZIENINGEN:
- eind 2016 zijn 10 zonnepanelen op de zuidzijde van het dak geplaatst, deze voorzien
de woning van elektriciteit voor 100%;
- het pand beschikt over een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen ook voor glasvezel;
- de woonruimte heeft een meterkast met tussenmeters;
- het verbruik van de winkelruimte wordt onderling verrekend;
- de winkelruimte beschikt over een eigen verwarming en een airco-unit;
- de woning beschikt over cv-installatie met klassieke radiatoren en een zonneboiler
(180 ltr. )
- twee gevelkachels in de slaapkamers.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan Binnenstad - Schoenmakersstraat 7-11 en Vleeshouwersteeg 14 heeft het pand de bestemming Detailhandel met wonen op de verdieping.

MONUMENT
In het kader van beschermd stadsgezicht heeft het pand de status gemeentelijk monument.

VRAAGPRIJS
€ 925.000,-- k.k.

OPLEVERING
De maisonnette wordt leeg en vrij van huur opgeleverd.
De winkelruimte wordt in verhuurde staat opgeleverd.

AANVAARDING
In overleg.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd. Voor de winkelruimte geldt een overdrachtsbelastingpercentage van 6%. Voor de maisonnette geldt een overdrachtsbelasting percentage van 2%. De koopsom dient derhalve gesplitst te worden.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.744
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk verhuurd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 4200
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
150 m², inpandig ; bekijk op funda in business

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad-Noord

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad-Noord

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vleeshouwersteeg 14

€ 925.000 k.k.