Tonselsedreef 62 3845 CX Harderwijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2003
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 238 m²

Omschrijving

Tonselsedreef 62, 3845 CX HARDERWIJK

Hier kun je heerlijk wonen! In deze complete, praktisch opgezette en royale HOEKWONING met GROTE GARAGE en prima tuin op het zuid-westen!

Ideaal gelegen op een vrije hoek in de woonwijk "Drielanden" met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein (voor en in de garage) en direct naast de woning. Vlakbij bij de woning bevindt zich een waterpartij, (basis-)scholen en het uitgebreide winkelcentrum met een ruim winkelaanbod en nabij de fiets-/loopbrug over de A-28.

De woning is in 2003 degelijk gebouwd met goede materialen en voorzien van een nette afwerking. Beschikt over een royale en lichte woonkamer met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, fraaie gashaard in schouw en een schuifpui naar het terras met een zonnescherm aan de achterzijde. De dichte (woon-)keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een goede keukeninrichting met Siemens inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een nette badkamer met ligbad en wastafel en separaat een 2e toilet. Door grote raampartijen in het trappenhuis is er lekker veel lichtinval op elke verdieping. De vaste trap brengt u naar de voorzolder met wasmachine-/cv-opstelling, veel bergruimte, toegang tot het balkon en een royale 4e slaapkamer met een vlizotrap naar een praktische bergvliering.

De woning is ten tijde van de bouw voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, volledig dubbel glas en een cv-installatie met een HR-combiketel (bwjr 2010) in combinatie met een boiler op zonnecollectoren, een zonnepaneel en geheel voorzien van vloerverwarming (voorlopig energielabel B).

De achtertuin heeft door de situering op het zuidwesten een ideale zonligging, is netjes aangelegd en voorzien van een terras, een achterom en geeft tevens toegang tot de zeer ruime garage (ca. 33 m²). Perceeloppervlakte 238m².

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (vrijhangend) met fonteintje, woonkamer (ca. 35 m²) met aansluitend de woonkeuken (ca. 13 m²) met goede keukeninrichting (2003) voorzien van stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met wastafel en ligbad en een separaat 2e toilet.
2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met cv-opstelling, wasmachine-/droger-aansluiting en bergruimte, balkon, grote zolderkamer met bergruimte.
3e Verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

OPVALLEND:
* fijne en goed onderhouden HOEKWONING
* zeer ruime garage (ca. 3.75 x 8.75 m¹)
* degelijk gebouwd, praktisch opgezet en 4 slaapkamers
* woonkeuken met complete keukeninrichting
* ruime woonkamer met gashaard en schuifpui
* goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas
* centrale ligging nabij scholen en winkelcentrum

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.703
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 5497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
49 m² (5,47m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tonselsedreef 62

€ 359.500 k.k.