Bekijk foto 1 van Kortenaerlaan 33
Bekijk foto 2 van Kortenaerlaan 33
Bekijk foto 3 van Kortenaerlaan 33
Bekijk foto 4 van Kortenaerlaan 33
Bekijk foto 5 van Kortenaerlaan 33
Bekijk foto 6 van Kortenaerlaan 33

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1957
  • Wonen 101 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 167 m²

Omschrijving

In een leuke, ruime straat staat deze prettige eengezinswoning. De diepe achtertuin en de ruimte binnen zorgen voor een goede basis. Een woning in deze prijsklasse geeft u de gelegenheid om naar eigen smaak de woning te moderniseren.

Deze woning uit 1957 is een prima basis voor uw eigen plannen. De lichte doorzonkamer en de prettige indeling maken dit tot pand tot een ideale start van het verwezenlijken van uw eigen woonideeën. Met andere woorden; er moet nog wel wat gebeuren!

De dakkapel aan de achterzijde geeft dat er op zolder ook een prima slaapkamer is gerealiseerd. Het schilderwerk buiten is in 2017 nog gedaan en in 2011 is het kozijn op de eerste verdieping nog vervangen. De basis is dus zeker wel bijgehouden maar een moderniseringsronde is aan de koper.

De woning staat in een rustige straat met ruime voortuinen waardoor een leuk straatbeeld ontstaat. Ook aan de achterzijde is er een ruimtelijke opzet waardoor ruime privacy ontstaat. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Het bos vlakbij, het centrum dichtbij en het randmeer op fietsafstand. Heerlijk centraal wonen dus met station en uitvalswegen om de hoek.

De indeling:

Begane grond:
hal met meterkast, toilet met fonteintje, doorzon woonkamer met schouw, dichte keuken met oudere indeling en aansluiting wasmachine, toegang naar de tuin. De keuken wordt vaak open gebroken waardoor een open keuken kan ontstaan. Uiteraard naar eigen smaak en behoefte uit te voeren.

Eerste verdieping:
overloop, kleine doucheruimte, er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping. Vanaf de overloop is een klein balkon bereikbaar. Dit geeft de woning een vriendelijk uitstraling maar ook van binnenuit geeft het balkon een leuke sfeer. De slaapkamers zijn goed van formaat en door de lage ramen lekker licht. Eventueel is 1 van de slaapkamers (deels) als badkamer te verbouwen.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder, overloop met cv-ketel (Nefit 2005), er is op deze verdieping 1 slaapkamer gerealiseerd.

De voordelen van deze woning:
- Bouwjaar 1957
- Buitenschilderwerk juni 2017
- Achterdeur vervangen in oktober 2016
- Kunststofkozijn met dubbel glas slaapkamer april 2011
- Kortom: leuke sfeervolle eengezinswoning met uitdaging!

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 198.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDEWIJK D 7026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (13,2m diep en 6,2m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kortenaerlaan 33

€ 198.000 k.k.