• Verkocht onder voorbehoud

Kerkstraat 14 3841 EW Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

KARAKTERISTIEK EN STATIG HERENHUIS MET DIEPE TUIN IN HARTJE CENTRUM!

In één van de oudste en leukste straatjes in het historische centrum van Harderwijk bevindt zich deze statige BINNENSTADSWONING met zeer diepe (ca. 26 meter!) ACHTERTUIN met achterom en ruime (fietsen-) BERGING op een perceel van 230 m² grond.

Deze bruisende locatie ligt op steenworp afstand van de Markt (plein) met al haar gezellige terrasjes, de historische Vischmarkt, het hippe stadsstrand en de recent aangelegde en prachtig vormgegeven boulevard en passantenhaven. Aan het einde van de Kerkstraat bevindt zich de uit de 14e eeuw stammende Grote (gotische) Kerk. Al met al een zeer rustige locatie met alle voorzieningen om de hoek!

Dat het hier fijn wonen is zegt al genoeg over het feit dat de huidige eigenaren hier meer dan 30 jaar met hun gezin hebben gewoond. In deze periode is de woning altijd met zorg onderhouden, vergroot en ook gemoderniseerd. Meteen bij binnenkomst valt de statige entree op met een prachtig gegoten terrazzo vloer. Vervolgens bereikt u de woonkamer met haardpartij, hoge plafonds en ensuite deuren naar de werkkamer die gesitueerd is aan de voorzijde van de woning.

De woning is in het verleden aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkeuken is ontstaan en die zich kenmerkt door erg veel lichtinval middels de grote raampartijen en vier lichtkoepels. Via de schuifpui bereikt u de zeer diepe achtertuin die is gesitueerd op het westen, zodat de hele dag van de zon kunt genieten. Deze zeer fraaie en besloten achtertuin kenmerkt zich door een prachtige en vrij vergezicht en geeft een buitenlands sfeertje. Met veel privacy en een glaasje bubbels kunt u hier heerlijk genieten in de jacuzzi. Groot pluspunt is de ruime berging achterin de tuin en u heeft de mogelijkheid om met de fiets via de achterom deze berging en de tuin te bereiken.

De historie van dit plekje is mooi waar te nemen in de kelder waar de eeuwenoude
gewelven zichtbaar zijn. Op de 1e verdieping bevindt zich de zeer royale (ouder-) slaapkamer met aangrenzend de 2e slaap/werkkamer en de moderne badkamer uit 2019. Op het dak van de uitbouw bestaat tevens de mogelijkheid een dakterras te realiseren waar u een fraai uitzicht heeft over diepe tuin en de overige binnenstadwoningen. De 2e verdieping herbergt momenteel een knusse 3e slaapkamer en een ruime bergzolder. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Een verdieping met volop mogelijkheden!

Bent u benieuwd naar deze bijzonder fraaie en sfeervolle binnenstadswoning?
Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING

souterrain: middels vaste trap bereikbare gewelvenkelder

begane grond: hal/entree met (oorspronkelijke) terrazo vloer, sfeervolle woonkamer met vaste kast, haardpartij en ensuite deuren naar de werkkamer, uitgebouwde en zeer lichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, SMEG oven, koelkast en vaatwasser, schuifpui naar achtertuin, achteringang met toiletruimte;

1e verdieping: overloop, royale (ouder-)slaapkamer met vaste deur naar dakterras, badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator (2019), 2e slaapkamer;

2e verdieping: overloop, opstelling Nefit HR CV (2018) ketel en aansluiting wasmachine, 3e slaapkamer met wastafel. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2018. Verder beschikt de keuken over een close-in boiler. Tevens beschikt de woning over een open haard.

PARKEREN en BERGING

Achterin de tuin staat de vrijstaande en ruime (fietsen) berging, die tevens via de achterom is te bereiken. In de Kerkstraat en in het Fraterhuishof heeft u de mogelijkheid om de auto onder vergunning (kleurzone) te parkeren. Deze vergunning is te verkrijgen via de gemeente Harderwijk.

VERDER / TUIN

De woning beschikt over één van de diepste (ca 26 meter!) achtertuinen in de binnenstad van Harderwijk. De tuin kenmerkt zich door veel privacy, veel beplanting en diverse niveau verschillen. Dit maakt het echt een heerlijke plek om te genieten met volop privacy. De achtertuin is gesitueerd op het westen, zodat en de hele middag en avond in alle rust van de zon kunt genieten. Ook in de jacuzzi is het uitstekend vertoeven!

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 619.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.272
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1835
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 5024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
133 m² (26,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad-Zuid

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad-Zuid

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkstraat 14

€ 619.500 k.k.