Rietgorsmeen 133 3844 ZP Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 567 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Rietgorsmeen 133, 3844 ZP Harderwijk

Uniek. Bijzonder. Doordacht. Kwaliteit. Dat zijn de kernwoorden van deze onder architectuur ontworpen, in 1985 gebouwde en in 2008/2009 op vrijwel alle onderdelen vernieuwde VRIJSTAANDE VILLA met 2 woonlagen, carport/berging, compleet aangelegde tuin en een ongekend, zeer fraai en vrij uitzicht over het "Wolderwijd". Wilt u aan het water wonen en ook alle voorzieningen in de buurt hebben, dan moet u hier beslist komen kijken! Deze woning is door de opzet voor diverse doelgroepen geschikt en tevens een uitstekend alternatief voor mensen die wel onbezorgd willen wonen, maar (nog) niet in een appartement. Op de begane grond beschikt men daarbij over een separaat toegankelijke studio met voorzieningen. Het bijbehorende perceel is 567 m² groot en biedt een fraaie tuin met goede zon ligging, terrassen (deels overkapt), gazon, grassen- en bloementuin, beregeningsinstallatie en voldoende privacy. De woning is door de huidige eigenaren in 2008/2009 op vrijwel alle onderdelen verbeterd, vernieuwd en gemoderniseerd. Hierdoor is het thans een karakteristiek, comfortabel, compleet en kwalitatief zeer hoogwaardig afgewerkt woonhuis met mogelijkheden!

Rustig en ruimtelijk gelegen aan een doodlopend gedeelte van de straat, direct bij het open water met een strandje en veel groen. Tevens op korte afstand van wijkwinkelcentrum, scholen, NS-busstation, de historische binnenstad en het boulevardgebied van Harderwijk. Dit sfeervolle woonhuis beschikt op de begane grond over een statige entree met vide, werkkamer, slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, toiletruimte en separate studio (circa 33 m²) met eigen entree en toegang tot de tuin. Op de verdieping een royale overloop met lichtstraat, toiletruimte, prachtige woonkamer in twee delen met extra hoge plafondconstructie, houtkachel en middels schuifpuien toegang tot het dakterras met oriëntatie op het "Wolderwijd", royale afgesloten keukenruimte met luxe inrichting ("Arc-Linea", 2009) en rvs kook-/spoeleiland, rvs werkblad en eveneens een schuifpui naar het dakterras.

In 2008/2009 heeft de eigenaar vrijwel de gehele woning vernieuwd en verbeterd, inclusief diverse bouwkundige onderdelen waaronder de dak- en gevelleien. Deze verbouwing is verder uitgevoerd met een scherp oog voor detail en met een geslaagde harmonie tussen de verschillende gebruikte materialen. Bijzonder daarbij is de afwerking van de vloeren met Afrikaanse leisteen (40 cm * 80 cm) in combinatie met vloerverwarming en zone-regeling. Het sanitair is daarbij uitgebreid in uitvoering en bij de installatie is zoveel mogelijk gekozen voor inbouwmaterialen. Uiteraard voorzien van cv-installatie (HR combi-ketel 2009) met vloerverwarming, vloer-, dak- en spouwisolatie en volledig dubbel glas (HR ++).

INDELING:
Begane grond: entree/hal met vide, meterkast, garderobe-kast, toiletruimte met urinoir en wastafel, slaap-/werkkamer met schuifpui naar voortuin, portaal met berging met wasmachine-/droger aansluiting, inloopkast, hoofdslaapkamer met schuifpui naar overdekt terras en aansluitende badkamer met ligbad, doucheruimte met dubbele douche, dubbele wastafel op meubel en vrijhangend toilet. Studio: hal/entree met pantry en wasmachine-/drogeraansluiting, badkamer met douchecabine, wastafel in meubeltje en toilet en een zit-/slaapkamer met toegang tot de tuin middels schuifpui.
1e Verdieping: overloop met lichtstraat, berging met cv-opstelling, toiletruimte met urinoir en wastafel, woonkamer in Z-vorm met diverse schuifpuien, toegang tot dakterras en bijzondere houtkachel, keukenruimte met luxe inrichting, alle inbouwapparatuur, werkblad en schuifpui naar dakterras.

OPVALLEND:
- onder architectuur gebouwde, unieke en vrijstaande villa;
- wonen aan het water met een unieke ligging bij het "Wolderwijd";
- met prachtige en rustige ligging in het groen en alle privacy;
- werken en slapen op de begane grond;
- wonen en koken op de verdieping;
- separate studio met eigen opgang en voorzieningen;
- eigentijdse afwerking met kwaliteitsmaterialen;
- alle isolatie, HR++ glas, vloerverwarming en hoogwaardige installaties;
- bouwjaar 1985 en in 2008/2009 ingrijpend verbeterd;
- kan eenvoudig worden betrokken.

Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.630
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
89 m²
Perceel
567 m²
Inhoud
791 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK F 1434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
567 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelwaard

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelwaard

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rietgorsmeen 133

€ 1.000.000 k.k.