• Verkocht onder voorbehoud

Cremerstraat 24 3842 XZ Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 683 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Cremerstraat 24, 3842 XZ HARDERWIJK

Ben je op zoek naar een goed afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers en lekker centraal gelegen in de woonwijk Stadsdennen?

Kom dan zeker eens kijken naar deze uitgebouwde TUSSENWONING met erker, bijkeuken, nokverhogende DAKKAPEL, vrijstaande stenen BERGING en leuke TUIN met achterom. De ligging is prima in een gewilde woonwijk in de nabijheid van scholen, sportvelden en direct bij een zeer compleet winkelcentrum.

De woning is door de jaren heen grotendeels opnieuw afgewerkt met gebruikmaking van goede materialen. Daarbij heeft men onder andere in 2001 een fraaie erker aan de voorzijde gerealiseerd. Door de erker is er nu een hele prettige woonkamer ontstaan met voldoende leefruimte en veel lichtinval. De open keuken is in 2012 (door Arma) voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en vanuit de keuken is er toegang tot de uitgebouwde bijkeuken met wm-aansluiting en cv-opstelling. Op de eerste verdieping beschikt men over 3 goede slaapkamers, een ruime badkamer (voormalige slaapkamer) met douchecabine, wastafel in meubel en 2e toilet. De voormalige douchecel is thans in gebruik als praktische inloopkast. De nokverhogende dakkapel zorgt voor een royale zolder met prima 4e slaapkamer en veel bergruimte. De woning is voorzien van dakisolatie, geheel dubbel glas en vloer- en spouwisolatie t.p.v. de erker en bijkeuken. Verwarming geschiedt middels een combiketel (ca. 2006) met radiatoren. Bouwjaar 1966.

De tuin aan de achterzijde ligt op het zuid-westen, is bestraat en beschikt over goede en degelijke erfafscheidingen en een vrijstaande stenen berging met betonnen vloer en een dak met bitumineuze dakbedekking. De voortuin is keurig aangelegd en grenst een aan rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Totale perceeloppervlakte 141 m². Direct tegenover de woning is een zeer ruime parkeerplaats en een speeltuintje gesitueerd.

De koper van de woning heeft als eerste de mogelijkheid om de nabijgelegen GARAGEBOX aan het hofje aan de Cremerstraat er bij te kopen voor € 19.500,-- k.k.

INDELING
Begane grond: hal, vrijhangend toilet met fonteintje, kelderkast, woonkamer met schuifpui naar het terras, open keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken.
1e verdieping: overloop, badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel in meubel, 3 slaapkamers en inloopkast t.p.v. de voormalige douchecel.
2e verdieping: vaste trap naar voorzolder en ruime zolderkamer met nokverhogende dakkapel (over de gehele breedte) en bergruimte.

OPVALLEND:
- Fijne tussenwoning met diverse extra's
- Centraal gelegen direct bij winkelcentrum
- Lichte woonkamer met erker
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- 4 prima (slaap-)kamers
- Badkamer met douche, wastafel en toilet
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren voor de deur
- Garagebox is eventueel bij te kopen.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.455
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
683 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 5811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDERWIJK D 7803
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDERWIJK D 6404
Oppervlakte
509 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,4 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadsdennen-Midden

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadsdennen-Midden

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Cremerstraat 24

€ 275.000 k.k.