Grote Oosterwijck 7 3841 BK Harderwijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 125 m²

Omschrijving

KARAKTERISTIEK WONEN IN HARTJE CENTRUM..!

Bent u op zoek naar een sfeervolle binnenstad woning met zonnige tuin en volop mogelijkheden? U zal versteld staan van de sfeer van deze prachtige woning uit het bouwjaar 1973 in één van de oudste straatjes van het historische centrum van Harderwijk. Op slechts een paar stappen van de Vischmarkt, diverse winkels, horeca, de recente aangelegde stadsboulevard en strandeiland is dit met recht een absolute toplocatie te noemen.

Bij aankomst valt direct de karakteristieke gevel op in het straatbeeld en via de entree komt u in de zeer ruime woonkamer die is voorzien van een houten vloer, een mooi balkenplafond, een open haard en openslaande deuren naar de achterkamer. Deze achterkamer is ideaal te gebruiken als eet- of werkkamer en middels de openslaande deuren bereikt u de achtertuin die is gelegen op het zonnige westen. Een heerlijke en knusse plek om lekker in alle privacy te genieten van het zonnetje!

Via de vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping die de beschikking heeft 2 goede slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Voor de nodige bergruimte kunt u terecht bij de bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap.

Groot pluspunt is dat de woning middels de achterom te bereiken is waardoor men met de fiets de woning kan bereiken en deze kan stallen in de vrijstaande houten fietsenberging. De bijkeuken en het recent aangepakte schilderwerk aan de buitenzijde (2018) maken het geheel compleet.

Heeft deze woning uw interesse gewekt ? Bel of email ons gerust voor een bezichtiging. Één van onze makelaars gaat dan graag met u mee.

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met open haard, fraai balkenplafond en open haard, trapkast, keuken met diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar 2e woonkamer/achterkamer met openslaande deuren naar tuin, bijkeuken met opstelling CV ketel en aansluiting wasmachine.

1e verdieping: ruime overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche en wastafel.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016 (Nefit). Tevens beschikt de woning over een sfeervolle haardpartij.

PARKEREN en BERGING

In de achtertuin staat de vrijstaande houten (fietsen-)berging voorzien van elektra. Er zijn parkeermogelijkheden in de straat en deze zijn via een vergunning bij de gemeente Harderwijk te realiseren. Tevens biedt de gemeente daarbij ook diverse nabij gelegen uitwijkmogelijkheden.

TUIN

Via de Vischmarkt bereikt men (via de achterom) de nette en zonnige achtertuin gelegen op het westen. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 42 m² en biedt men name in de middag en avond de meeste zonuren.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Het was hier uitermate rustig wonen in een gezellige buurt op loopafstand van het stadsstrand, de recent aangelegde stadsboulevard en passantenhaven!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.319
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 4949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (6m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grote Oosterwijck 7

€ 375.000 k.k.