Schoenmakersstraat 9 3841 BB Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 171 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 250 m²

Omschrijving

ROYALE BINNENSTADSWONING MET DIEPE TUIN EN GARAGE!

Laat u verrassen door de ruimte achter deze fraaie gevel…Want wat een ruimte en mogelijkheden heeft dit fraaie pand u te bieden. Zo is aan de achterzijde de begane grond met ruim 6 meter uitgebouwd waardoor een riante woonkamer is gerealiseerd. De uitbouw is voorzien van grote glazen puien en een lichtstraat waardoor het niet alleen ruim maar ook heerlijk licht te noemen valt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer die middels ensuite deuren toegang biedt tot de sfeervolle woonkeuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd.

Via de hal met meterkast en toilet bereikt u de trapopgang naar de 1e en 2e verdieping en de vaste trap naar de authentieke gewelvenkelder. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de 1e badkamer. Op de bovenste etage is er nog een 4e slaapkamer en de 2e badkamer gerealiseerd.

Niet alleen de woning is verrassend groot maar dit valt ook zeker te zeggen over de besloten achtertuin. Middenin de stad, maar toch heerlijk rustig in deze diepe (ca 17 meter!) achtertuin op het westen met achterin de tuin een veranda en de vrijstaande garage! Een klok hoeft u niet op te hangen aangezien u vanuit de tuin uitzicht heeft op het torentje met klok van het oude stadhuis.

Dan over de ligging…de woning bevindt zich in een winkelstraat in het historische centrum van Harderwijk. Het stadse leven met haar terrassen, restaurants, winkels en de vernieuwde boulevard zijn allen op enkele stappen afstand gelegen. De auto kunt u in uw eigen garage parkeren of eventueel middels een vergunning (via gemeente Harderwijk) in één van de nabijgelegen parkeergarages.

Nieuwsgierig geworden en benieuwd naar een volledige indruk van deze stadswoning? Voor een echte goede indruk nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars! Komt u snel eens kijken?

INDELING

Kelder: onder de woning is een fantastische en ruime gewelvenkelder aanwezig die middels een vaste trap toegankelijk is. Door de glazen pui aan de voorzijde van de woning is er voldoende daglicht aanwezig.

begane grond: hal/entree (voorzien van vloerverwarming) met deels originele muur met nisjes, meterkast, garderobekast, toilet met fonteintje, woonkeuken met diverse apparatuur, eet-/werkkamer met vaste kastenwand en fraaie glas in lood ensuite deuren, riante woonkamer met houtkachel, wandverwarming, lichtstraat en grote glazen puien met openslaande deuren naar de diep en besloten achtertuin;

1e verdieping: overloop, kast met aansluiting voor de wasmachine en droger, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer, 1e badkamer met douche, wastafel, toilet, radiator en vloerverwarming, 3e slaapkamer;

2e verdieping: ruime overloop/voorzolder met opstelling HR CV combi ketel, vliering en veel bergruimte, 4e slaapkamer, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel en deze ruimte is tevens uitgerust met wandverwarming. De badkamer op de 1ste verdieping beschikt eveneens over vloerverwarming. Tevens is de badkamer op de 1ste verdieping uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Aan de achterzijde is een vrijstaande garage aanwezig waar u de mogelijkheid heeft om uw auto te parkeren. Verder is er in de directe woonomgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig (vergunning via gemeente Harderwijk).

VERDER / TUIN

De achtertuin is op het westen gesitueerd en is ruim 17 meter diep en ca. 5,5 meter breed. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie monumentale kastanjeboom, de garage en een aangebouwde veranda. Verder beschikt de tuin over een royaal gazon en een heerlijk terras, dat direct aan de woonkamer grenst. Op deze bijzondere locatie middenin de stad ervaart u absolute rust en privacy!

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Vanaf 2000 hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond. Onze twee kinderen, die inmiddels zijn uitgevlogen, zijn hier opgegroeid. Het is voor ons een voorrecht om op deze mooie locatie, midden in de binnenstad, te wonen in een fijn huis met een grote zonnige tuin én garage. Het vele licht in de heerlijke grote woonkamer en de leef keuken verhoogd het woongenot . Alle winkels , restaurants liggen rondom ons heen en wij genieten volop van het stadse leven. Het huis wordt nu wat te groot voor ons tweeën en wij gaan op zoek naar een kleinere woning en hopelijk ook weer in de binnenstad. Wij weten zeker dat de nieuwe bewoners dezelfde ervaring gaan opdoen.

?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.082
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, muurverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 4370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDERWIJK E 3369
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
102 m² (17m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad-Noord

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad-Noord

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schoenmakersstraat 9

€ 698.000 k.k.