Klarinetdreef 32 3845 CP Harderwijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 92 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 168 m²

Omschrijving

Zoek je een huis wat af is? Wat op een hoek ligt? Waar je een zij entree hebt in de achtertuin waardoor je een fantastische privé plek hebt om van de zon te genieten? En wat voor Drielanden betaalbaar is?

Kom dan eens binnen kijken bij dit fraaie huis aan de Klarinetdreef. Aan de voorzijde van het huis ligt een plantsoen met een leuke speeltuin voor de allerjongste. Doordat je aan de voorzijde zo vrij zit heb je geen last van auto's die langs het huis rijden. Dit samen maakt dit huis aantrekkelijk voor jonge gezinnen.

Is er dan wel voldoende parkeergelegenheid? Jazeker! Rondom het plantsoen is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Door de aanwezigheid van een zuinige CV-ketel en uitstekende isolatie, te weten; dakisolatie, spouwmuur isolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie, heeft dit huis ook nog eens lage stookkosten! Aan de zijkant van het huis loopt het achterpad voor de omliggende woningen. Hierdoor heb je maar aan één kant vaste buren

Wij nodigen je van harte uit om dit fraaie huis te komen bekijken!

KENMERKEN
Woonoppervlak: ca. 92 m²
Inhoud: ca. 324 m³
Berging: ca. 9 m²
Perceel: 168 m²
Bouwjaar: 1998

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet voorzien van een wandcloset met een fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De keuken is straat gericht en ca. 15 jaar oud, deze nette inbouwkeuken is voorzien van een combioven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. De woonkamer is daarentegen tuingericht en heeft beschikking over een trapkast en een loopdeur richting de zeer zonnige achtertuin op het Zuidwesten. De achtergevel is voorzien van een noodzakelijk zonnescherm, je hebt hier namelijk echt veel zon ;-). Verder is de achtertuin voorzien van een zij-poort en een royale houten schuur.

Eerste verdieping:
Overloop, DRIE slaapkamers en een strakke badkamer uit 2010, deze badkamer is voorzien van een wandcloset, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, stookruimte voorzien van een opstelplaats voor de diverse wasapparatuur, opstelplaats voor de CV combi-ketel van Remeha uit 2013 en een werkplek. Verder biedt deze ruime overloop u toegang tot de ruime zolderruimte welke is voorzien van twee dakramen. Hier is een VIERDE & VIJFDE slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Eindwoning;
- Keurig onderhouden:
- Realiseren van een VIERDE en/of VIJFDE slaapkamer;
- Autovrij aan de voorzijde;
- Aan speel plantsoen;
- Op loopafstand van de winkel;
- Nabij de nieuwe fietsbrug over de A28;

VRAAGPRIJS € 275.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.989
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 5090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Bos & Wietse Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 21:00
Bel 0341-456424

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Muziekland III

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Muziekland III

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Klarinetdreef 32

€ 275.000 k.k.