Hofplein 12 3274 BJ Heinenoord

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Hofplein 12
Bekijk foto 2 van Hofplein 12
Bekijk foto 3 van Hofplein 12
Bekijk foto 4 van Hofplein 12
Bekijk foto 5 van Hofplein 12
Bekijk foto 6 van Hofplein 12

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1954
  • Wonen 77 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 106 m²

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
VOOR SCHRIFTELIJKE AANMELDING ZIE ONDERSTAAND.

Namens HW Wonen bieden wij aan een kluswoning met berging en achtertuin. Leuke ligging in het oude gedeelte van de dorpskern, in een rustige woonwijk op een perceel van 106 m² eigen grond. Deze karakteristieke eindwoning is gebouwd in 1954 en behoeft wel wat onderhoud en modernisering. Een handige doe-het-zelver kan hier iets heel leuks van maken!

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer. Dichte keuken met een eenvoudige wandopstelling en deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn de overloop met een vaste kast, twee slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel, een douchegelegenheid en een tweede toilet.

De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een stenen berging.

De woning wordt centraal verwarmd (2004) en is voorzien van dubbele beglazing.
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 77 m² en de inhoud is circa 260 m³. Dit is exclusief de berging van circa 8 m². De tweede aangebouwde berging is slecht en is hierbij buiten beschouwing gelaten.

Leuke kluswoning met de mogelijkheid om alles gelijk naar eigen smaak te maken!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 17 december 2019 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 177.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.305
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD F 1064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (10,5m diep en 5,9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hofplein 12

€ 177.500 k.k.