Struisgras 8 3344 BJ Hendrik-Ido-Ambacht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2006
  • Wonen 121 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 212 m²

Omschrijving

Op supergave woonlocatie gelegen, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met tuin aan de Volgerplas in woonwijk De Volgerlanden!

Deze zeer goed onderhouden ééngezinswoning (bouwjaar 2006) is onder andere voorzien van zeer fijne woonkamer met marmeren vloer (voorzien van vloerverwarming), luxe keuken, 3 ruime slaapkamers en uitgebreide badkamer. De heerlijke tuin met terras aan het water, dakterras op de 2e verdieping en parkeerplaats op eigen terrein voor de deur maken het plaatje compleet.

De woning zelf is verder afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals spachtelputz op vrijwel alle wanden, spuitwerk op alle plafonds, marmeren vloer op de begane grond en laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping.

De woning is zeer rustig gelegen op een pier, waarop alleen bestemmingsverkeer rijdt. Tevens is er een speelweide aanwezig in de buurt. Verder zijn diverse woonvoorzieningen zoals winkels, uitvalswegen en basisscholen op korte afstand gelegen.

Een achtertuin aan het water is natuurlijk de ideale plek voor mensen die van het leven genieten en van de natuur en water houden! Wacht dus ook niet te lang met het plannen van een bezichtigingsafspraak.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 11794, groot 212 m²;
• Woning; woonoppervlak: 121 m², inhoud 472 m³, overig inpandig 8 m², externe bergruimte 1 m², gebouw gebonden buitenruimte 8 m²;
• Bouwjaar woning: 2006;
• De woning is gelegen op zeer rustige woonlocatie met tuin aan het water;
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Marmeren vloer voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
• Parkeerplaats voor de deur op eigen terrein;
• Vrijwel alle inbouwapparatuur van de keuken is vernieuwd in 2017;
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2019);
• Oplevering: in overleg, kan snel.

Indeling begane grond
Entree
In fijne hal met toegang tot de inpandige fietsenberging, meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar) en toiletruimte.

Inpandige fietsenberging
De inpandige fietsenberging heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is afgewerkt met een plavuizen vloer en spuitwerk op de wanden.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 5,46 x 6,92 m.)
De heerlijk ruime woonkamer heeft een prettig contact met de achtertuin en dus ook met het water van de Volgerplas. Door de grote raampartijen en deuren treedt enorm veel daglicht de ruimte binnen. De woonkamer is fraai afgewerkt met een marmeren vloer (voorzien van vloerverwarming) en spachtelputz op de wanden. Middels openslaande deuren kan men eenvoudig de tuin bereiken.

Keuken (ca. 4,10 x 2,41 m.)
De semi-open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een luxe keukeninrichting in L-vorm. De keuken is verder voorzien van alle wensbare gemakken zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, hardstenen aanrechtblad en diverse bergkasten.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3,00 x 4,55 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met neutrale laminaatvloer en spachtelputz op de wanden.

Slaapkamer 2 (ca. 2,40 / 3,15 x 4,55 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkast en is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden.

Badkamer (ca. 3,04 x 1,70 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad (met jetstream en thermostaatkraan), douchecabine (voorzien van thermostaatkraan), wastafelmeubel, designradiator en een verlaagd plafond met spots.

Toilet
De separate, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Met toegang naar het dakterras, slaapkamer 3 en de was-/stookruimte.

Was-/stookruimte (ca. 2,19 x 1,81 m.)
De betegelde was-/stookruimte is voorzien van wasmachine-aansluiting en ophangplek voor de vernieuwde CV-combiketel en de mechanische ventilatie box.

Slaapkamer 3 (ca. 2,51 x 4,55 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kast en is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden.

Dakterras
Vanaf het fijne dakterras heeft men een mooi weids uitzicht over de wijk. Dit terras heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is afgewerkt met terrastegels.

Voortuin
Deels recentelijk (2019) opnieuw aangelegde voortuin met parkeerplaats voor deur, looppad naar de voordeur en toegang tot de inpandige fietsenberging.

Achtertuin
De circa 13,5 meter diepe en 7 meter brede tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een hardhouten terras aan het water. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje waar men van de zon of de schaduw kan genieten. Verder is deze tuin voorzien van waterkraan en handige gereedschapsberging.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.219
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 11794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (13,5m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Volgerlanden-West

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Volgerlanden-West

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Struisgras 8

€ 389.500 k.k.