Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1765
  • Wonen 259 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 1.185 m²

Omschrijving

Wonen op Terschelling in een authentieke en gemoderniseerde boerderij
’t Kooihuis ligt aan een doodlopende straat. De boerderij is in 2016 uitgebouwd en voldoet aan alle hedendaagse eisen van comfort met behoud van de authentieke kenmerken. De boerderij heeft verschillende niveaus en is daardoor verrassend (groot) en speels van binnen. Deze boerderij “trek je aan als een warme jas”. Zo’n fijne sfeer. Een juiste beschrijving is niet te maken. Je moet dit huis voelen en zien. Ook de foto’s kunnen het bijzondere gevoel niet overbrengen. Kom dus gerust kijken!

De koopsom van deze royale woonboerderij op Terschelling bedraagt € 985.000, -

Een eendenkooiker-boerderij: ‘t Kooihuis
’t Kooihuis was vroeger de boerderij van de eendenkooiker. Die kooi is al lang verdwenen. De basis van het huis is van het eind van de 18e Eeuw. Halverwege de veertiger jaren heeft de schrijver Jean Dulieu hier gewoond. Paulus de Boskabouter is in deze bijzondere boerderij “geboren”.
 
Een moderne keuken en bijzondere eetkamer
’t Kooihuis is een feest voor chef-koks. Het heeft een zeer luxe keuken met veel kastruimte. Alle luxe apparatuur is aanwezig: twee geavanceerde ovens, geïntegreerde vrieskast, grote koelkast, gaskookplaat met A+ gasvuren allen van ATAG, hoge druk stoomoven, vaatwasser van Miele, Quooker en een dubbele spoelbak.  In de keuken is een “doorgeefluik” naar de enorme en zeer sfeervolle eetkamer. Het kamerbrede raam (ca. 4.50 x 2.30 meter) biedt een bijzonder uitzicht op de tuin. Het is net een groot schilderij. Zowel het raam in de keuken als dit grote raam hebben automatisch bedienbare sun screens.
 
De robuuste originele balken, de authentieke stilen en de open haard maken de eetkamer nog gezelliger. Ook kan van deze kamer een thuisbioscoop worden gemaakt.  Het grote projectiescherm is verscholen achter een balk. De plavuizenvloer heeft hier vloerverwarming.
 
Authentieke woon/zitkamer met originele tegels en schouw
Vanuit de eetkamer loop je langs de ruime hobby- en wasruimte met inbouwkasten. Via de hal kom je bij de zitkamer met de originele schouw met antieke tegels, een grote houtkachel en originele Spintjes. Door het verlaagde plafond heeft deze zitkamer een intieme sfeer.
 
Een verborgen hoekje: de bibliotheek
Vanuit de zitkamer is de toegang tot de knusse bibliotheek. Ook hier is een tv(aansluiting) en is genoeg plek voor o.a. de boeken van Paulus de Boskabouter.
 
Riante slaapkamer met royale badkamer
Vanuit de bibliotheek gaat een trap naar een ruime slaapkamer met een grote ingebouwde kledingkast. Aangrenzend is de royale badkamer met whirlpool ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.
 
Slaapkamer op de begane grond met mogelijkheid voor badkamer
Naast de keuken is er op de begane grond een extra slaapkamer. Hier zijn alle basis voorzieningen voor gas- water, elektra en afvoer aangelegd, zodat er eventueel een badkamer (waar nu het kantoor is) kan worden gemaakt. Boven deze slaapkamer is een opbergzolder.
 
Intern gastenverblijf met 4 slaapplaatsen
Via de achterdeur kom je direct bij de trap naar het inpandige gastenverblijf. Dit gastenverblijf bestaat uit een ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer. De badkamer heeft een toilet, douche en wastafel. De woonkamer is voorzien van een tweepersoonsbedstee. De bedstee heeft volwaardige matrassen. Ook zijn er in de woonkamer veel ingebouwde kasten. De aparte slaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed.
Het gastenverblijf heeft diverse niveaus en maakt het speels.
 
Kantoorruimte met apart entree aan de boerderij
Aan de noordkant van het huis is een aanbouw. Hierin bevindt zich de praktijk/hobby ruimte van circa 14 m2.
 
Een ‘buitenkamer’ met openhaard
In de tuin is onlangs een grote overkapte schuur gebouwd. De schuur bestaat uit een inpandig deel en een “buitenkamer”. De buitenkamer is gebouwd met imposante Frans eiken balken en heeft vloerverwarmingselementen. In de buitenkamer staat een Jøtul houtkachel, een aanrechtblad met warm en koud water en elektrische heaters. Deze ruimte kan winddicht worden afgesloten. Op deze wijze kan het hele jaar door worden genoten van deze overdekte en beschutte buitenkamer. Het inpandige deel van de schuur heeft vloerverwarming en geeft ruimte aan fietsen, de tweede CV ketel/Wifi etc.  
 
Speciaal ontworpen ‘Terschellinger tuin’ met jacuzzi
De tuin aan de oostzijde is in 2016 aangelegd en ontworpen door de bekende tuinarchitect Dick Huijgens. Deze tuin is opgedeeld in diverse soorten “eilanden” met planten die typisch voor Terschelling zijn. In de tuin staat nog een oud schuurtje voor het tuingereedschap. De tuin is uiteraard voorzien van een automatische sproei-installatie en tuinverlichting. Water voor de tuin wordt geleverd door de diepboring in de schuur. Achter in de tuin staat een riante zes-persoons jacuzzi.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.160.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1765
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
259 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
1.185 m²
Inhoud
1.015 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline aquapower plus HRC2 (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERSCHELLING D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.185 m²

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.