Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1993
  • Wonen 141 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 231 m²

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 289.000,- K.K. (VRAAGPRIJS € 309.000,- K.K.)

Deze verzorgde 2/1 kapwoning (houtskeletbouw) is gesitueerd in de geliefde woonwijk Kersenboogerd-Zuid en heeft u heel veel te bieden. Wat de woning onder andere uniek maakt, zijn de fijne leefruimtes op de begane grond. Mede door de aanbouw aan de achterzijde van de woning heeft de living inclusief de open keuken een lengte van meer dan 11 meter. De voormalige garage is in 2017 aangepast en geïsoleerd en wordt op dit moment gebruikt als werkruimte aan huis. Ideaal voor iemand die wonen en werken wil combineren of een perfecte speelplaats voor de kleine kinderen.

Deze verrassend ruime 2/1 kapwoning is gebouwd in 1993 en destijds uitstekend geïsoleerd. Tijdens de afgelopen jaren is de woning op vakkundige wijze verbouwd. Zo is de begane grond in 2015 voorzien van houten vloerdelen, een modern wandcloset en een royaal gasfornuis, ideaal voor de echte hobbykok. Ook de badkamer is in een modern jasje gestoken en de ketel, heteluchtverwarming en de MV-box zijn in 2018 vervangen. Het uiteindelijke resultaat mag er dan ook zeker zijn!

Globale indeling:
entree, hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot het toilet (wandcloset + wasbakje) en de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en een schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich het 5-pits gasfornuis v.v. oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Via een deur in de woonkamer is de geïsoleerde praktijkruimte bereikbaar (voorheen garage) met een beide zijden een toegangsdeur.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met inloopdouche (drain, hand- en stortdouche), wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.

Op de tweede verdieping heeft u nog vele mogelijkheden en kunt u een vierde slaap- of hobbykamer realiseren. Nu treft u hier een open ruimte met ketel, heteluchtverwarming, MV-box en de witgoedopstellingen. Door de praktische knieschotten heeft u hier de beschikking over veel bergruimte.

De extra brede achtertuin is gedeeltelijk bestraat en heeft een houten berging waar u ruimte heeft voor fietsen of tuingereedschap. Via een poort komt u in de achtergelegen steeg. De stoere tuinafscheiding zorgt voor voldoende privacy in de achtertuin en vanwege de ligging op het Noord-westen, heeft u tot laat in de avond zon in de tuin.

Wij willen u graag attenderen op het feit dat er pas een koop tot stand is gekomen als de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HOORN K 3606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (8,82m diep en 8,45m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05, Hoorn (NH)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.