St Janstraat 3 7035 AC Kilder

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1948
  • Wonen 108 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 395 m²

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Deze VRIJSTAANDE WONING met onder andere een AANBOUW en een ROYALE WERKPLAATS/GARAGE staat nu te koop!

De woning ligt in de gezellige plaats Kilder, nabij alle voorzieningen, heeft een verzorgde tuin met een overdekt terras en is voorzien van een dubbele oprit, grote garage/werkplaats voor de echte klussers, hobbyisten of gewoon degene onder ons met behoefte aan veel opslagruimte.

De indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, provisiekelder, woonkamer voorzien van PVC vloer en sfeervolle houtkachel, woonkeuken met nette inbouwkeuken met allerhande inbouwkeuken en ontbijt barretje, achter entree, toiletruimte, witgoedruimte, badkamer met douchecabine, designradiator en dubbele wastafel met meubel.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, 3e kleine slaapkamer en bergruimte.

Zolder:
Via een luik met losse trap bereikbare berg vliering.

Algemeen:
- Bouwjaar 1948;
- Woonoppervlak circa 108 m², overig inpandige ruimte circa 12 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 27 m², externe bergruimte circa 53 m² en inhoud circa 428 m³;
- Perceeloppervlak 395 m²;
- Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepsysteem;
- Voorzien van rolluiken;
- C.V.-installatie Vaillant combiketel, 2013.

Bij de woning ligt een heerlijke tuin, gunstig gelegen op het zuidoosten en geheel vrij gelegen met voldoende privacy. Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. De tuin is bestraat maar is nog geheel naar eigen wens in te delen met diverse terrassen en beplanting.

De ruime garage/werkplaats is voorzien van elektra aansluiting met krachtstroom. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt, denk bijvoorbeeld aan de uitoefening van een hobby, (klus)werkzaamheden aan huis, of voor de ZZP'ers.

De auto('s) parkeer je met gemak op de royale eigen oprit. Ook de werk bus kan hier prima staan.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere plek in Nederland vergelijken. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Kilder zorgt voor de juiste mix. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Daarnaast sta je binnen enkele autominuten in het bruisende centrum van Didam, Doetinchem of de snelweg naar Arnhem. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bekijken!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.778
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH G 24
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
150 m² (15m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St Janstraat 3

€ 300.000 k.k.