Lekdijk 14 2921 AD Krimpen aan den IJssel

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Lekdijk 14
Bekijk foto 2 van Lekdijk 14
Bekijk foto 3 van Lekdijk 14
Bekijk foto 4 van Lekdijk 14
Bekijk foto 5 van Lekdijk 14
Bekijk foto 6 van Lekdijk 14

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1910
  • Wonen 223 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 179 m²

Omschrijving

Ruimte dat is het kenmerk wat bij deze vrijstaande woning uit omstreeks 1910 past. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 223m2 en een inhoud van ca. 775m² met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken en onderhuis is het een huis vol mogelijkheden die wij graag laten zien.

Woonopp. 223m2 met 4 slaapkamers.

De woning en omgeving
Deze woning was voorheen een kruidenierswinkel waarbij de toenmalige eigenaren zich steeds meer gingen richten op schoenen waardoor uiteindelijk de schoenenwinkel Boudesteijn is ontstaan. De schoenenwinkel heeft hier een lange periode gezeten waarna het is verhuisd naar het Winkelcentrum Crimpenhof wat op loopafstand is te bereiken. Verder ligt de Lekdijk 14 dichtbij alle voorzieningen zoals het busstation, Fast Ferry naar Rotterdam en Dordrecht en de uitvalswegen richting Capelle aan den IJssel en Schoonhoven.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toegang tot de ruime woonkamer van ca. 46 m2 groot voorzien van de meterkast, laminaatvloer en raampartijen aan de voor- en zijgevel. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar met toegang tot het ruime toilet, onderhuis, verdieping en studeer/werkkamer. De keuken is ingericht met een aanrechtblok aan de zijkant van de woning en heeft dankzij de raampartijen aan de zij- en achtergevel veel lichtinval. De studeer/werkkamer heeft een eigen ruime kast, mogelijkheid voor een openhaard en toegang tot de badkamer met wastafel en douchebak.

Onderhuis: via de vaste trap is het onderhuis bereikbaar en voorzien van een betonnen wasbak, aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de voormalige kolenruimte, extra bergruimte en vergaderruimte. De vergaderruimte is gelegen onder de woonkamer en is zo genoemd vanwege de vele vergaderingen die hier voor diverse verenigingen hebben plaatsgevonden.

Eerste verdieping: als eerste ervaar je hier de ruimte want wat een ruime en lichte overloop is dit. Vanaf de overloop zijn in totaal 3 ruime slaapkamers, bergruimte en opslagzolder bereikbaar. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een eigen dakkapel. Het dak is geïsoleerd maar toch zijn de balken nog allemaal zichtbaar.

Tuin
De eigenaren hebben aan de voorzijde van de woning een heerlijk terras gemaakt met berging. Via de zij en achtertuin is er nog over en weer overpad met Lekdijk nummer 16.

Algemeen
Bouwjaar 1910
Inhoud 775m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in deels hout en deels kunststof en voorzien van deels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2019). Deze combi-ketel levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Één afbeelding is een artist impressions en is illustratief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.188
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 7565
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Voortuin
Voortuin
33 m² (11m diep en 3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lekdijk 14

€ 265.000 k.k.