Doornseweg 14 a,b,c 3947 ME Langbroek Langbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 371 m² wonen
  • 1.040 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een buitenkans? Een karakteristieke uitstraling met zeer veel ruimte en diverse mogelijkheden? Dan hoeft niet meer verder te zoeken!

Wij mogen u dit riante vrijstaande pand met meerdere wooneenheden, separate bedrijfsruimte en royaal bijgebouw/garage gelegen aan de Doornseweg 14 in Langbroek aanbieden.
Op zichtlocatie gelegen aan de doorgaande weg. Wonen/inwoning of heeft u behoefte aan veel ruimte of kantoor/winkel aan huis? Hier heeft u tal van mogelijkheden!.

Langbroek is een fijn dorp om te wonen, centraal gelegen in Midden-Nederland en met de auto op circa 20 minuten vanaf Utrecht. Alle basisvoorzieningen zijn beschikbaar: van huisarts tot kapper, buurtsupermarkt en sportvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een tweetal basisscholen, evenals de kinderopvang. De omliggende dorpen, met uitgebreidere voorzieningen, zijn goed bereikbaar. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Kom ervaren en beleven, het is het zeker waard!

Indeling:
Benedenwoning.
De benedenwoning beschikt over een sfeervolle woonkamer met werkkamer. Open keuken. Een slaapkamer en een complete (moderne) badkamer op de begane grond. Daarnaast treft u op de begane grond tevens een riante inloopkast, toilet en een ruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats van de c.v.-ketel.
Op de eerste verdieping treft u nog een tweetal ruime slaapkamers.

Bovenwoning.
Via de entree aan de voorzijde van de woning (tevens entree van de benedenwoning) komt u via de trap in de hal van de bovenwoning. De bovenwoning beschikt over een riante woonkamer met toegang tot een plat dak en een zeer ruim dakterras.
Verder treft u hier een gesloten (gedateerde) keuken, toilet, slaapkamer met badkamer (voorzien van douche en wastafel).

Woonruimte achterzijde woning.
Aan de achterzijde van het pand treft u nog een extra woonruimte aan. Ideaal voor verhuur of au pair, kinderen die behoefte hebben aan een eigen ruimte.
Hier treft u een woonkamer, keuken, ruimte met witgoedaansluitingen, opstelplaats c.v.-ketel en meterkast, badkamer voorzien van toilet en douche, slaapkamer.

Garage / bijgebouw.
Aan de achterzijde van het perceel treft u een riante garage met zolder voorzien van elektrisch bedienbare deur, toilet, eigen c.v.-ketel en groepenkast. Volledig geïsoleerd. Gebouwd in 2011.

Bedrijfsruimte (2001).
Aan de rechterzijde van het pand treft u nog een bedrijfsruimte waar momenteel een snackbar gesitueerd is. Ook deze ruimte is geheel geïsoleerd gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (plavuizen vloer), eigen c.v.-ketel en meterkast. Daarnaast beschikt deze ruimte over 2 toiletruimtes en een bergruimte.

Graag verwijzen wij nog naar de plattegronden voor meer informatie.

Bijzonderheden:
* Zeer riant gebouw met veel mogelijkheden op een perceel eigen grond van 1.040 m2.
* Een deel van het pand is verhuurd (de rechterzijde), graag informeren wij u nader hierover.
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
* Centrale ligging binnen Langbroek.
* Aanvaarding in overleg

* Isolerende voorzieningen:
- benedenwoning: dakisolatie (slaapkamers) en grotendeels voorzien van dubbel glas.
- bovenwoning: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- woonruimte achterzijde woning: voorzetwanden in de woonkamer en in de slaapkamer en geheel voorzien van dubbel glas.
- garage: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.
- bedrijfsruimte: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.

* Verwarming en warm water:
- benedenwoning: c.v.-combiketel Nefit EcoMLine HR, 2007 met extra boiler (120 liter) en houtkachel.
- bovenwoning: geen eigen voorziening, loopt via de benedenwoning.
- woonruimte achterzijde woning: c.v. combiketel Remeha Avanta, 2006.
- garage: c.v. combiketel Remeha Tzerra, 2015.
- bedrijfsruimte: c.v. ketel Remeha Quinta, 2001, plavuizen vloer v. v. vloerverwarming. Warm water middels een boiler, deze is van de huidige huurder.

* Energielabels:
Doornseweg 14: D
Doornseweg 14a: F
Doornseweg 14b: G
Doornseweg 14c: A+

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.098.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.960
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
371 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
119 m²
Perceel
1.040 m²
Inhoud
1.487 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LANGBROEK A 1404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
533 m² (34,2 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Doornseweg 14 a,b,c

€ 1.098.000 k.k.