Hoofdweg 38 9333 PC Langelo Langelo

Uitgelichte kenmerken

  • 406 m² wonen
  • 11.840 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Blikvanger Rietgedekte woonboerderij met vrij uitzicht over uw eigen weiland.

Omschrijving

Droomt u er ook van om te wonen in een traditionele en rietgedekte woonboerderij met vrij uitzicht over uw eigen weiland? De boerderij is gesitueerd in een oase van rust en ruimte in het idyllische dorpje Langelo, perfect voor de liefhebber van het buitenleven. Een pareltje onder de woonboerderijen en gelegen op een perceel van maar liefst 11.840 m². De woning straalt nostalgie uit en is recent grotendeels verbouwd met een hoog afwerkingsniveau. Daarnaast is het van alle luxe en gemakken voorzien, zo vindt u er een riante moderne woonkeuken, 7 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime inpandige schuur van ca. 163 m². Buiten vindt u ook nog een vrijstaande stenen schuur van ca. 80 m².

Met een totale woonoppervlakte van ca. 406 m² geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning en ideaal voor een combinatie van wonen en werken. Ontdek de vele mogelijkheden tijdens een bezichtiging! Ervaar dan zelf de prachtige locatie en de sfeer van de boerderij. Bent u binnenkort de nieuwe en trotse eigenaar?

Begane grond
Wanneer u binnenstapt in deze royale woonboerderij met markante uitstraling krijgt u meteen een goed gevoel. Het interieur is prachtig en het toonbeeld van harmonie dat meteen natuurlijk en eigen aanvoelt, alsof het altijd zo is geweest. Oude elementen van de woning zijn bewaard gebleven, zoals de prachtige rustieke balken, daarnaast voegt de authentieke estriken vloer echt sfeer toe aan het geheel.

In de woonkeuken ziet u de combinatie van deze prachtige vloer met de luxe en roodkleurige keuken. Recent volledig verbouwd, maar waar het traditionele gevoel is blijven hangen. De keuken beschikt over een groot spoeleiland en verschillende luxe inbouwapparatuur, denk hierbij aan een prachtig (Falcon) gasfornuis, dubbele kraan met quooker, koelkast en vaatwasser. Aan het eiland kunt u heerlijk een borreltje drinken op de barkrukken, of in de ochtend een kopje koffie. De keuken is extra sfeervol dankzij de houtkachel, verder is hier genoeg ruimte voor een grote familietafel en via de terrasdeuren bereikt u het zonneterras.

Vanuit de keuken kunt u zowel de bijkeuken met witgoedaansluiting als de eetkamer bereiken. Via de prachtige suitedeuren met glas-in-lood loopt u de eetkamer binnen. Nog een deur verder bevindt u zich in het voorhuis. Hier vindt u twee grote ruimtes welke nog afgewerkt moeten worden. Hier zou u volledig naar eigen wens een woonkamer en bijvoorbeeld een hobby-/ werkruimte kunnen realiseren. Beide ruimtes zijn voorzien van een schouw, met tussen de ruimtes in een lange gang met toegang tot de kelder.

Op de begane grond vindt u verder nog een ruime entree/ hal met toegang tot het kantoor, separaat toilet met fontein en de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een riante inloopkast. Extra handig is natuurlijk de badkamer op begane grond. Deze beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een extra toilet. Vanuit hier kunt u ook weer doorlopen naar de bijkeuken. Vanuit deze bijkeuken betreedt u de ruime inpandige schuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping wordt u direct verrast door de prachtige balken die in het zicht zijn gebleven. U vindt hier een riante en diepe overloop, 5 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens vindt u op deze verdieping nog een technische ruimte met de cv-ketel en boiler.

Zolder
Middels een vlizotrap is de riante bergzolder te bereiken.

Tuin en omgeving
Met de auto betreedt u het erf door middel van de lange oprit naar de achterzijde van de boerderij. Hier vindt u een groot parkeerterrein. De boerderij is verder omgeven door weiland. Ideaal als u een paardenliefhebber bent, of graag andere dieren aan huis wilt hebben. Momenteel genieten hier de schapen van het verse gras. Daarnaast vindt u verschillende terrassen om de boerderij heen, waar u op ieder moment van de dag in alle privacy kunt genieten van de zon. Deze tuin is een veelzijdigheid van groen en vrij uitzicht. De ideale plek om het buitenleven optimaal te beleven. De grote inpandige schuur is een ideale plek voor de hobbyist, auto's of om eventueel dieren in te houden.

Langelo is een intiem en idyllisch dorp dat u het ultieme gevoel van vrijheid biedt. In de buurt vindt u diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, cafetaria, restaurants, de huisarts, scholen en kinderopvang. Daarvoor kunt u uitwijken naar de naastgelegen plaatsen Roden en Norg.

Bijzonderheden:
* Zeven slaapkamers
* Twee badkamers
* Energielabel C
* Recent grotendeels verbouwd
* Woonoppervlakte van ca. 406 m²
* Totale kaveloppervlakte van 11.840 m²
* Riante inpandige schuur van ca. 136 m²
* Vrijstaande stenen schuur van ca. 80 m²
* Levensloopbestendige woonboerderij
* De genoemde vraagprijs is een vanafprijs
* Geschikt voor een combinatie van wonen en werken
* Ideaal voor het houden van paarden en kleinvee
* Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.697
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
406 m²
Overige inpandige ruimte
163 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
11.840 m²
Inhoud
2.550 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NORG W 287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdweg 38

€ 1.095.000 k.k.