• Onder optie

Herman Colleniusstraat 34 9351 GH Leek

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwde 2/1 kapwoning met een living van 48 m2 en een garage

Omschrijving

Een gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1 kapwoning plus een garage gelegen op een mooie locatie dichtbij het centrum van Leek.
Dit sfeervolle huis is een unieke kans voor degene die op zoek is naar een woning waar weinig aan hoeft te gebeuren en die ook nog eens verrassend veel ruimte biedt.
Door de uitbouw is de woonkamer met keuken maar liefst 48 m² groot en door een grote dakkapel heeft de 2e verdieping een ruime overloop en een slaapkamer.

Van deze instapklare woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360° tour.

INDELING
Begane grond: Entree/hal met meterkast en een gemoderniseerd toilet, woonkamer met een houtkachel, een erker en een uitgebouwde keuken (samen 48 m²) voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken en garage.
1e verdieping: Overloop met een inloopkast, 2 slaapkamers van 12 m² en 8 m², een balkon en een ruime moderne badkamer voorzien van een fraaie douche, dubbele vaste wastafel, toilet, vloerverwarming en een spiegel met verwarming.
2e verdieping: Overloop met bergruimte en een werkhoek, slaapkamer van 9 m² met opbergruimte en airco.

BIJZONDERHEDEN
De U-vormige keuken heeft een hogedruk stoomoven, combi-magnetron, koelkast, inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de woonkeuken loopt je via de schuifpui zo naar de besloten en zonnige tuin die is gelegen op het westen.

KENMERKEN:
• Uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1 kapwoning
• Woonkamer met keuken 48 m²
• Woonkeuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming
• Perceeloppervlakte 201 m²
• 9 zonnepanelen
• Zonneboiler
• Voorzien van muur- en dakisolatie dubbel glas
• Energielabel A
• Verwarming woning middels HR combiketel en een houtgestookte-cv
• Gevel is gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Garage van 21 m² met een gecoate betonvloer, verwarming en wateraansluiting
• Brede oprit

Meer zien van deze bijzondere 2/1 kapwoning? Download de brochure met daar in de actieve link naar de woningwebsite van de Herman Colleniusstraat 34.

Coronaprotocol:
In verband met het Coronavirus hebben wij preventieve maatregelen genomen waarbij wij ons houden aan de richtlijnen van het RIVM. Wij zullen u daar voorafgaand aan de bezichtiging over informeren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.264
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit excellent (2005)

Kadastrale gegevens

LEEK D 2426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
32 m² (9 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum Leek en omgeving

Heel Leek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum Leek en omgeving

Heel Leek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Herman Colleniusstraat 34

€ 249.000 k.k.