Oostvaardersdijk 9 8244 PA Lelystad Lelystad-Haven Werkeiland

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 409 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Luxe wonen op Werkeiland in Lelystad

Omschrijving

Luxe wonen op Werkeiland in Lelystad

Bouwbedrijf gebr. Post uit Urk heeft hier een nieuwbouwplan gerealiseerd welke bestaan uit 3 half vrijstaande en ruime levensloopbestendige woningen.

HISTORIE
In 1949 is midden in het IJsselmeer begonnen met de aanleg van het Werkeiland. Vanaf het Werkeiland zijn de polders Oostelijk en Zuidelijk Flevoland aangelegd. Het Werkeiland is de oorsprong van het latere Lelystad in de polder. Een groot gedeelte van de oude bebouwing staat er nog en het Werkeiland is daardoor eigenlijk het historisch hart van Lelystad.

WONEN
Op het werkeiland hoef je niet bang te zijn dat kinderen de hele dag op een beeldscherm blijven plakken. In de groene en waterrijke omgeving, langs het Markmeer en op de dijk is veel ruimte om echt lekker buiten te leven. De omgeving is een voortdurende inspiratiebron voor sport en spel voor alle leeftijden. Op Werkeiland zijn dan ook nog royale tuinen en binnenhoven om je te verleiden tot het betere buitenleven.

De 4 woningen zijn gebaseerd op de houten barakwoningen en liggen op een mooi ruime kavel. Hier kun je heerlijk van de zon genieten in de luwte, ongestoord door autoverkeer. Kinderen kunnen er heerlijk onbezorgd spelen, terwijl ouders genieten van hun krantje en croissantje. Het biedt de bewoners intimiteit en gezamenlijkheid op een eigentijdse manier. Kinderen spelen buiten in een veilige buurt. Maar ook de deur naar de achtertuin zal altijd open staan. Hier vier je verjaardagen, heb je fijne barbecues met familie en vrienden of lig je heerlijk rustig een boek te lezen. Deze nieuwbouwwoningen vormen samen een verbonden geheel voor het Werkeiland.

Wandelaars lopen hier al sinds jaar en dag dromend voorbij: wat een prachtplek om te wonen. Een zeer landschappelijke stukje wonen, met uitzicht op het Markmeer en vlakbij de jachthaven. Wandelaars en fietsers: zij bepalen hier het ritme en de toon van de dag.

DUURZAAMHEID
De woningen zijn energiezuinig gebouwd en voldoen aan de huidige eisen. Dit houdt in dat er dus lage energielasten zijn. De woningen zijn daarnaast gebouwd met rondom hard beplating met hardhouten kozijnen en voorzien van HR++ beglazing. Aan comfort zal het ook zeker niet ontbreken, alle woningen zijn uitgevoerd met vloerverwarming in de gehele woningen. De installaties verbruiken natuurlijk elektra en daarom liggen er op de daken van de woningen zonnepanelen om dit verbruik te compenseren.

De huizen hebben een uitgekiend ontwerp waarbij veel aandacht is besteed aan een optimale lichtinval en de beste besteding van de beschikbare ruimte. Het resultaat is veel leefruimte.

PARKEREN
Parkeren kan bij alle woningen op eigen terrein. Tussen de woningen zijn hagen geplaatst voor voldoende privacy.

De huizen worden leeg opgeleverd. U dient zelf voor de keuken, vloerafwerking, badkamer en wandafwerking te zorgen.

BIJZONDERHEDEN
De woningen worden aangeboden met een prijs van € 420.000,- v.o.n.
De woningen hebben een woonoppervlak vanaf ca. 100 m2.
Kaveloppervlak van circa 400 m2
Energielabel A+++ volgens beng berekening
Nog 3 beschikbaar Oostvaardersdijk 9, 11 & 17

Nu heeft u een idee hoe aangenaam u hier kunt wonen. Zoekt u een fijne woning op een rustige plek dan zit u op Werkeiland helemaal goed. Wilt u dit graag met eigen ogen zien? Dan nodigen wij u natuurlijk heel graag uit voor een bezichtiging.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 420.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.828
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Erfgoed
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Perceel
409 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

LELYSTAD S 2119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
409 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (20 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oostvaardersdijk 9

€ 420.000 v.o.n.