Bekijk foto 1 van Edith Piafstraat 152
Bekijk foto 2 van Edith Piafstraat 152
Bekijk foto 3 van Edith Piafstraat 152
Bekijk foto 4 van Edith Piafstraat 152
Bekijk foto 5 van Edith Piafstraat 152
Bekijk foto 6 van Edith Piafstraat 152

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2013
  • Wonen 166 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 156 m²

Omschrijving

OPEN HUIS VRIJDAG 6 DECEMBER VAN 15:00 - 17:00 UUR.

Ideaal voor iedereen die een eigen bedrijf aan huis willen! Het is hier mogelijk om wonen en uw bedrijf aan huis te combineren ! Wonen en werken in één en dat nog wel op een van de levendigste plekken van Laauwik met een zeer goed bereikbare A1-zichtlocatie.

Dit HERENHUIS biedt dit allemaal. Standaard hebben deze woning al een zee aan ruimte maar doordat deze woning ook op de begane grond royaal is uitgebouwd en tevens een extra woonlaag is toegevoegd ontstaat er maar liefst een woonoppervlakte van ca. 166 m2!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, toiletruimte, meterkast, vaste trapopgang naar eerste verdieping en kast met opslagruimte, zeer royale kantoor-/woonruimte met uitbouw en openslaande deur naar bestraatte en omheinde tuin.

1e verdieping:
Straatgerichte woon-/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en woongelegenheid met frans balkon, vaste trapopgang naar tweede verdieping

2e verdieping:
overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer is v.v. inloopdouche, toilet en vaste wastafel, vaste trapopgang naar derde verdieping

3e verdieping:
Mogelijkheden om hier een extra kamer te realiseren en opstelling voor de wasmachine-/droger.

Algemeen:
Uitstekende staat van onderhoud
Volledige isolatie en energielabel A ( stadsverwarming )
Woning is v.v. 8 zonnepanelen (NSP zonnepaneel 305Wp mono Full Black)
Houten berging in achtertuin

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Laauwik te Lent, gemeente Nijmegen. Deze wijk is in alles een moderne en ruime woonwijk met een variatie aan woningen. Lent is volgens onafhankelijk onderzoek één van de beste woonwijken om in te wonen ( woningen zijn omringd door water en groen met speelruimte voor kinderen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De uitvalswegen A15 en A325 liggen om de hoek en de nieuwe stadsbrug en het NS-station Nijmegen-Lent vlakbij. Maar werkt u in Arnhem of Elst, dan zorgt de speciaal aangelegde fietsroute voor een snelle verbinding. De A325 verbindt Nijmegen met Arnhem en overige snelwegen. Ook kunt u met de fiets of het openbaar vervoer snel in het centrum van Nijmegen of het centraal station zijn. Centraler kunt u niet wonen!

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.283
Nuttig?
/
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 82
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN H 206
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Edith Piafstraat 152

€ 379.000 k.k.